西畴县聚焦“三个规范”做活土地出让文章为经济发展赋能
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西畴县聚焦“三个规范”做活土地出让文章为经济发展赋能
发布时间：2024-09-11
为有效盘活国有资产，实现国有资产使用效益蕞大化，西畴县紧紧围绕服务全县经济发展大局，大力推进土地资源高效利用，提升节约集约用地水平，助力全县经济高质量发展。
一是规范国有建设用地使用权出让交易程序，促进土地高效流转。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，规范土地使用权招拍挂出让审批制度，出让宗地未经县人民政府批准出让的，一律不允许进行招拍挂程序；强化出让宗地的土地来源文件、供应批准文件、规划设计条件、勘测定界、土地评估、出让宗地方案的报批等报件核验力度，确保土地交易市场健康有序；及时与交易实施人签订委托代理协议，在委托权责范围内按相关程序组织开展出让活动，从项目进场交易登记、拍卖文件编制、公告发布、网上报名、保证金交纳、网上竞价等环节到拍卖结束，用时仅需20天，有效提升了土地交易市场活力。
二是规范建设用地“净地”供应，促进土地市场平稳运行。全面落实“净地”供应要求，提前统筹安排年度拟供应地块土地征收补偿和一级开发等前期工作，规范建设用地供应行为，提升供应质量。拟供应的地块必须满足补偿安置到位，土地权属清晰，没有法律经济纠纷及重大信访事件；地块位置、使用性质、容积率、建筑密度、绿地率等规划条件必须明确，完成必要的通水、通路、通电、土地平整等前期开发，且具备动工建设所必需的其他基本条件，助力企业“拿地即开工”，坚决避免造成土地闲置，加快土地开发利用行为。
三是规范土地使用权出让行为，促进土地交易高效透明。依托云南省公共资源交易网，全面实现国有建设用地交易全程电子化，规范了土地使用权出让行为，既有效维护公开、公平、公正的土地交易市场秩序，又可以发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现土地资源的集约和节约利用。今年以来，西畴县共成功交易国有建设用地使用权出让16宗，交易金额5502.1885万元，实现国有土地保值增值408.23万元。
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