嘉善縣近日掛牌出讓了新的《土地管理法》施行後的嘉興首宗農村集體經營性建設用地。該宗地位於嘉善縣大雲鎮曹家村上下村雲海路西側、中心河北側，地處大雲溫泉省級旅遊度假區內，總用地面積24畝，規劃用途為村莊商業服務業設施用地。該宗地的掛牌開啟了我市農村集體經營性建設用地入市流轉的大門，讓“資源變資本，資本變資産，資産變資金”的新模式助力鄉村振興。

　　據介紹，與國有建設用地相比，農村集體經營性建設用地無需徵收為國有建設用地，可實現土地權屬不變前提下直接入市交易，且與國有建設用地原則上同權同價。根據出讓相關要求，該宗地入市後獲得的土地收益，除按規定徵收土地增值收益調節金之外，全部歸村集體所有。同時，村集體通過無償回購部分建築，並返租給受讓人獲得租金收益，讓薄弱村實現經濟造血，發展壯大村集體經濟，實現村集體經濟的細水長流。

　　曹家村黨總支書記黃偉利表示，有了這部分土地出讓收益及租金收益之後，能更好改善村裏的基礎設施，提高村民生活品質。項目啟動以後，新增的就業崗位能讓部分村民實現在家門口就業，強化農民“薪金+股份+經營性收入”的增收模式。

　　特別值得一提的是，入市改革把出讓形式、年限、價格等決策權全權賦予農民和村集體，始終把農民和村集體放在主體地位，真正讓農民群眾當家作主。

　　“集體經營性建設用地入市，是踐行兩山理念的重要路徑，也是通過借力集體經營性建設用地入市，盤活農村存量土地、加快城鄉一體化發展。接下來，我們將逐村莊、逐地塊精準調查集體建設用地數據，進一步摸清底數。”嘉善縣自然資源規劃局大雲所負責人楊宇表示，大雲將進一步建立健全集體經營性建設用地開發利用制度，探索建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，積極盤活農村存量土地，助力鄉村振興。

　　來源：嘉興日報 撰稿：張芬娟 通訊員 任士偉 楊 宇 陳旭東 責編：孫夢瑤審核：張淵

　　來源：嘉興日報 撰稿：張芬娟 通訊員 任士偉 楊 宇 陳旭東 責編：孫夢瑤審核：張淵

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