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台州低密宅地溢价135%成交嘉善城投底价摘嘉善宅地

admin7个月前 (09-26)嘉善产业新闻16

　　住在杭州网11月24日讯（记者章嵘嵘）今日，台州仙居、嘉兴嘉善两宗涉宅用地出让，前者可打造低密项目，由杭州新厦溢价13%竞得，成交楼面价8757元/㎡；后者由嘉善城市建设投资集团底价竞得，成交楼面价6500元/㎡。

　　杭州新厦溢价13%竞得仙居低密宅地

　　台州仙居县环城北路北侧宏大中学西侧地块，出让面积66716㎡，容积率1.0，可建面积67383㎡，蕞终经过35轮竞价，由杭州新厦置业有限公司竞得，该公司法人在仙居拥有多家房地产开发及实业公司。地块成交总价59005万元，成交楼面价8757元/㎡，溢价率13%。

　　目前周边在售项目仅阳光城市之星，成交均价约1.4万元/㎡。储备项目有四个，均于2022年成交，其中黄坦树未来社区地块由台州阳光竞得，成交地价约4000元/㎡；三桥溪东项目由台州城投以5433元/㎡竞得；和家园东地块由仙居城建以7911元/㎡竞得，现为蓝城·春风合院竞得。

　　地块位于仙居城北，西靠东姑山，紧邻仙居宏大中学，距离县政府约两公里，新城吾悦广场、仙居市民体育公园、妇幼保健院等商业、医疗配套需前往县中心。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉善城市建设底价竞得高铁新城地块

　　嘉兴嘉善B2021-65地块，出让面积45398㎡，容积率2.0，可建面积90796㎡，由嘉善县城市建设投资集团有限公司底价竞得，成交总价59017.4万元，成交楼面价6500元/㎡。

　　今年9月，竞得者已联合华润拿下同板块11万方未来社区用地，同样为底价竞得，成交楼面价为8690元/㎡。与本宗地块蕞近的为嘉善国有资产罗星街道项目，于2021年5月竞得，彼时溢价高达24.1%，同时需回购住宅房屋31600㎡，目前仍处于储备状态。板块在售仅金地·明樾华庭一盘，目前毛坯成交均价约1.8万元/㎡。

　　地块与孔雀城邻近，邻近配套仅上师大附属嘉善实验学校，其他如越里商业街区、云湖公园、嘉善火车南站均在两公里以外。