厂房可以改成住房出租了
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据《浙江新闻客户端》在3月份各地一波限购政策浪潮之后，日前一个旨在加强房地产市场供应的政策文件悄悄出台了。住房城乡建设部和国土资源部于4月1日发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），在增加住宅用地供应等“常规”动作之外，一个非同寻常的表述引起了业内人士的关注“鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地。”
住建部和国土资源部的意思，翻译过来就是：房地产企业不要光想着买地造楼这一条路嘛，给你政策，去把闲置的工业厂房盘下来，改成住宅出租。
在住建部官网，记者找到了这份《通知》，其中第六条如下：
增加租赁住房有效供应。建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。将新建租赁住房纳入住房发展规划，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地。在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。鼓励个人依法出租自有住房，盘活存量住房资源。
《通知》中有多项条款针对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，主要精神就是增加住房供应，包括这条鼓励开发商参与改造工业厂房、增加租赁住宅的条款。
此前，住建部对工业用地上建住宅的“口子”，仅限于企业用自有土地建廉租房，解决企业职工的居住问题。比如娃哈哈的工厂内就有为企业职工自建的廉租房。房地产企业是不允许在工业用地上搞任何开发的。
这一次，政策突然开了个“口子”。尽管房地产企业仍然不能在工业用地上搞楼盘开发，但可以先把闲置的工业厂房改造成住宅，然后出租给住户，就像俗称的“二房东”。相较过去的限制，现如今面对一二线城市房价飙升的现象出台的这样支持政策有点出人意料。
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