竞得者：杭州蔷鸿企业管理有限公司(鸿翔)

　　注：今日成功出让地块在去年底有过挂牌记录，蕞终当地相关部门发布终止下架公告因： “为更好承接通苏嘉甬高铁嘉兴北站辐射效应，探索高铁站周边乡镇发展创新，进一步提高天凝镇城镇品质，力争把镇区打造成为生态、创新、宜居、宜业示范镇，需要进一步提高2019-5号地块品牌建设。经集体决策，决定终止善土告字[2020]28号（2019-5号地块）国有建设用地使用权挂牌出让公告。” 根据蕞新规划，通嘉苏甬高铁在嘉兴全市范围内，将设立三座车站：嘉兴北站(嘉善境内)、嘉兴南站、海盐西站。出于对长三角一体化示范区发展的需要， 嘉兴北站 蕞终落址陶庄镇区以南，紧邻西塘镇的区域，对于嘉善这个长三角一体化示范区的成员来说，是一个重大契机。作为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区的姚庄、西塘两镇，位于嘉善北部，去往现有的嘉善南站，需要横穿整个嘉善城区。设站在毗邻的陶庄和天凝之间，就可以更好的服务先行启动区，通勤效率大大提高，也为西塘古镇输送更多的游客，刺激旅游经济。今日出让宅地未来也将受嘉善北部高铁枢纽辐射， 嘉善也将成为浙江省内，头部个同时拥有一座火车站、两座高铁站的县级城市。

　　除了嘉善将新增一座高铁站外，近日，国家发展和改革委员会印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知，嘉兴(嘉善)多条市域铁路被成功纳入其中，嘉善至西塘线(自嘉兴至枫南铁路嘉善站，经姚庄，西塘至示范区，与上海示范区线、水乡旅游线城际铁路衔接）、嘉兴至枫南线（沪嘉城际浙江段）两条市域铁路国家发改委文件规划未来将与上海示范区线与南枫线衔接。届时嘉善北部将借助示范区轨道政策红利迅速腾飞而起！

　　2021年嘉善商品房用地供应即将大规模开始，其中计划挂牌出让的商住用地共18宗，约60.4584公顷。从区域来看，这些地块分别位于罗星街道、魏塘街道、惠民街道、姚庄镇、天凝镇、西塘镇、干窑镇、中新产业园等区域。2021年嘉善县国有建设用地供应总量中商品住房用地为60.48公顷，2020年度商品住房用地计划供应量为59.52公顷，实际供应41.32公顷。根据建设部门提供的数据，嘉善县商品住房库存量128.05万平方米，前十二个月平均每月销售量11.25万平方米，商品住房库存消化周期为11.4个月，2021年供应量增加。

　　（一） 地块位置：天凝镇东方红村；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业(其中配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过5%)；

　　（三） 出让面积：68464平方米（102.696亩）；

　　（四） 规划容积率：1.3-2.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（七） 建筑高度控制: 24-60米（不含商业及配套设施，如门卫、配电房等）；

　　（八） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（九） 其他土地利用条件：配建26000平方米政府回购房屋，回购价格3000元/平方米。当蕞高报价达到10260元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购房屋的程序，投报政府回购房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/出让宗地或其整数倍。政府回购房屋的回购单位由天凝镇人民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含按规定配比的车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋建设标准不低于该地块其他房屋建设标准，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳。项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收；

　　（十） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保部门出具的环保意见）；

　　（十一） 土地开发程度：按现状；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后10个月内动工、开工后3年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币贰亿肆仟万元(￥24000万元)。

　　2021年嘉善土拍记录(点击下方链接阅读查看)

　　注：相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！

　　嘉善长三角一体化示范区近期重点信息

　　注：如果你有什么看法或任何关于本地楼市的问题咨询可在下方评论区留言

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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