注：该地块有过流拍记录和暂停出让记录,蕞早出让时间在2019年6月25日，因无人报价故导致流拍。第二次挂牌上架后起拍价发生了变化,相比上一次土地价格下降了2250万(楼面价下降了1250元/m)但在开始出让前夕干窑镇出于长三角一体化发展统筹考虑原因,终止了这两宗宅地出让。直至今日时隔一个月后再度重新上架，价格又发生了变化，此次土地价格是较上次上涨了450万(楼面价上涨250元/m)保证金下降约1亿。这两宗姊妹地起拍价与区域内唯一楼盘奥园·玺悦府拿地楼面价相同.笔者认为上涨的原因很明显就是长三角一体化发展示范区的进一步落实,房企对嘉善市场的看好。

　　（一） 地块位置：干窑镇干窑村、三仙路南侧、乌桥路西侧、凤桐港北侧、月半湾小区东侧；

　　（三） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业（其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%）；

　　（四） 规划容积率：1.0-1.8；

　　（五） 规划建筑密度：≤28%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于50米；

　　（八） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的环保意见）；

　　（十） 其他土地利用条件：该地块配建计容建筑面积3000平方米的安置房及相应地下车位，建成后无偿移交给干窑镇人民政府指定的单位；

　　（十一） 土地开发程度：按现状；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹亿玖仟万元(￥1.9亿元)。

　　（一） 地块位置：干窑镇干窑村、三仙路南侧、陆斜塘西侧、凤桐港北侧、乌桥路东侧；

　　（三） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业（其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%）；

　　（四） 规划容积率：1.0-1.8；

　　（五） 规划建筑密度：≤28%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于50米；

　　（八） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的备案意见）；

　　（十） 其他土地利用条件：该地块配建计容建筑面积3000平方米的安置房及相应地下车位，建成后无偿移交给干窑镇人民政府指定的单位；

　　（十一） 土地开发程度：按现状；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币玖仟万元(￥0.9亿元)。

　　注:该宗地出让面积约21亩,楼面起拍价2625元/m.地块地理位置较优越,位于主城区中心位置,周边商业住宅配套完善,有五星级酒店(世博)、善商大厦、万联城等,地块旁在建规划中央公园一期项目、嘉善宾馆等.此次出让地块设有底价.也是近几年来此区域推出唯一一块商业地.

　　（一） 地块位置：罗星街道嘉善大道西侧、总商会南侧、中央公园东侧；

　　（三） 土地用途：商务金融用地(商务用地B2)；

　　（四） 规划容积率：1.5-4.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤40% ；

　　（七） 建筑高度控制: 不大于100米；

　　（八） 土地使用权出让年期：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保局出具的环保意见）；

　　（十一） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十二） 竞买保证金:人民币伍仟柒佰陆拾壹万元(￥5761万元)。

　　注:该区域上一次土地出让是在2017年11月2日,华夏幸福以8222元/m拿下上图50亩宅地(孔雀城·翰峰云邸)此次出让地块位于大云中心,享有优越的区位交通优势,周边交通路网发达,近沪昆高速,距高铁嘉善南站约1.2公里,对内对外均可享受便利的交通出行。沿平架线以东即进入嘉善大云温泉省级旅游度假示范区,目前平黎线与双云线交叉口处在建度假区入口,未来地块与度假区联系将更为密切。地块周边有大云幼儿园、大云中心学校等教育资源。周边大运府邸等多个成熟住宅已成规模。

　　（一） 地块位置：大云镇江家村、钱泾港东侧，双云路南侧；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；

　　（四） 规划容积率：1.0-1.8；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（七） 建筑高度控制: 24-50米；

　　（九） 规划容积率：1.0-1.5；

　　（十） 规划建筑密度：≤30%;

　　（十二） 建筑高度控制: 24-36米；

　　（十三） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉善县环境保护局出具的环保意见）；

　　（十四） 土地开发程度：按现状；

　　（十五） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（十六） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十七） 竞买保证金:人民币贰亿元(￥2亿元)。

　　挂牌3宗地块,均在主城区.1宗位于老城区魏塘街道,2宗位于罗星街道,3宗地块总出让面积约261亩,总建筑面积35.34万方,总起价23.87亿元.

　　2002-8地块分为2宗地块，地块一商业地块带要求出让。楼面起价6412元/m现有周边配套有浙师大附属实验小学、嘉善实验三小南校区、浙师大附属学校初中部、客运中心等.周边二手房均价1.65W起. 2018-30号地块

　　2 018-30号地块位于高铁新城域内,在今年10月28号有过出让记录当日蕞后楼面报价停留在7036元/m因未达到政府设定的底价而流拍,重新挂牌后指标无变化,但门槛降低了,从原先3.8亿保证金下调至1.9亿元. 2019-10号地块

　　2019-10号地块位于老城区魏塘街道,传统学区板块,周边教育生活配套资源丰富.条件:配套建设邻里中心（邻里中心建筑面积不小于18800平方米，其中，居住区体育中心不小于4000平方米，居住区文化活动中心不小于4000平方米，居住区商业中心不小于10800平方米）；建成后无偿移交给县政府指定的单位.

　　（一） 地块位置：罗星街道善江公路世纪大道交叉口西北；

　　（三） 土地用途：商业用地(B1)；

　　（四） 规划容积率：1.5-1.8；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于24米；

　　（九） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；

　　（十） 规划容积率：1.0-1.5；

　　（十一） 规划建筑密度：≤30%;

　　（十三） 建筑高度控制: 不大于24米；

　　（十四） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉兴市生态环境局嘉善分局出具的环保意见）；

　　（十五） 土地开发程度：按现状；

　　（十六） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（十七） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十八） 其他土地利用条件：该地块的商业用地需无偿配建1万平方米地上计容商业建筑，并在地块西南侧、沿阳光支路布置，且应在地面一、二层建筑范围内安排，其中一层建筑面积不少于50%，具体建筑规划设计方案须经罗星街道盖章确认方可提交县规划委评审，建成后无偿移交给罗星街道指定的单位；

　　（十九） 竞买保证金:人民币壹亿壹仟万元(￥1.1亿元)。

　　（一） 地块位置：罗星街道孙家港南侧、纬二路北侧、庄桥港东侧、子胥路西侧；

　　（三） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、商业（其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%—6%）；

　　（四） 规划容积率：1.0-2.2；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于80米，住宅建筑不小于24米；

　　（八） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉善县环境保护局出具的环保意见）；

　　（十） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（十一） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二） 其他土地利用条件：商业计容建筑面积须全部自持；

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹亿玖仟万元(￥1.9亿元)。

　　（一） 地块位置：魏塘街道诸和路南侧、环东路西侧；

　　（三） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；

　　（四） 规划容积率：1.0-2.3；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于60米；

　　（八） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉兴市生态环境局嘉善分局出具的环保意见）；

　　（十） 土地使用权出让年期：70年；

　　（十一） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二）其他土地利用条件：配套建设邻里中心（邻里中心建筑面积不小于18800平方米，其中，居住区体育中心不小于4000平方米，居住区文化活动中心不小于4000平方米，居住区商业中心不小于10800平方米）；建成后无偿移交给县政府指定的单位；

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹亿捌仟万元(￥1.8亿元)。

　　相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！

　　嘉善长三角一体化示范区近期重点信息

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