注:该地块位于嘉善城市新区，高铁新城，是嘉善门户，G60沪杭高速以及沪杭高铁分别在新城南部设有高速出入口和嘉善高铁南站。为接轨上海示范区桥头堡。未来产业新城是主要公共服务聚集地，并且基地位于产业新城的公共服务核心区位。可以看到出让细则中规定地块建筑高度控制: 不大于250米；实际高度以项目规划批后为准，该项目也是未来嘉善中心规划中重要一环。

　　竞得者：嘉善资产经营有限公司（县国投）

　　注:今日该宗地块由国投拿下其实并不意外，因为就在稍早前,今年10月28日,在2020中国·嘉善国际投资贸易洽谈会就披露了由县国投公司投资建设的嘉善县金融创新中心作为金融服务业招引载体，而且目前已经成功牵手了上海金融科技联盟、希尔顿酒店、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、戴德梁行、中信建投证券、东证资本等知名机构，高质量打造“县域金融类机构集聚地”和“金融产业创新区”。

　　拿地后当日，国投发布了地块项目招标公告

　　（一） 地块位置：大云镇洋桥村、嘉善大道东侧、纬二路南侧；

　　（二） 出让面积：56100平方米（84.15亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融、旅馆用地（商务用地B2，其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于30%）；

　　（四） 规划容积率：1.5-5.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤50%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于250米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为五星级酒店和高档写字楼；计容建筑面积自持比例：不低于30% ；自持时间：40年；分割销售部分蕞小产权分割单元面积：不低于300平方米；酒店用房和企业自持房地产分别作为单一产权申请办理不动产登记，按不动产单元颁发两本不动产证书，不得分割登记；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币柒仟捌佰玖拾玖万元(￥7899万元)。

　　预计出让时间：2020年11月26日

　　注:嘉善房产整理了高铁新城挂牌地块和未挂牌商服地块的分布图，该区域截止今年11月待出让地块就有9宗共分3个区域。今日刚挂牌的4宗商服地块位于嘉善高铁南站，合计约62亩。地块地理位置优越，高铁旁又近沪昆高速，对内对外均可享受便捷的交通出行，周边设施齐全，并分布有新西塘越里和上海人才创业园，可为商服地块招徕人气。近期在善洽会上东南大学特聘教授段进团队现场发布的《长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区规划及城市设计》，就重点介绍了嘉善高铁新城规划。目前，嘉善将充分抓住长三角一体化发展国家战略的历史机遇，依托三大轨道站点，构建“一城三地融一体，双轴五心联城厅，两翼多点促产业，九塘十荡兴水乡”的空间总体框架，全力打造“江南嘉地、上善水乡”，积极接轨大上海，深度融入长三角，将嘉善建设成为新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性“重要窗口的重要窗口”。

　　（一） 地块位置：大云镇江家村，宏业路南侧、商务大道东侧、南站路北侧；

　　（二） 出让面积：12474平方米（18.711亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-4.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于80米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币肆仟壹佰贰拾陆万元(￥4126万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇江家村，宏业路南侧、商务大道东侧、南站路北侧；

　　（二） 出让面积：7959平方米（11.9385亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-4.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于80米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币贰仟陆佰叁拾叁万元(￥2633万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇江家村，宏业路南侧、商务大道东侧、南站路北侧；

　　（二） 出让面积：10064平方米（15.096亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-4.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于80米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币叁仟叁佰贰拾玖万元(￥3329万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇江家村，宏业路南侧、商务大道东侧、南站路北侧；

　　（二） 出让面积：10672平方米（16.008亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-4.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于80米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币叁仟伍佰叁拾万元(￥3530万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇洋桥村，经十二路东侧、纬一路南侧；

　　（二） 出让面积：9745平方米（14.6175亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-3.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤45%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于100米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币贰仟陆佰贰拾柒万元(￥2627万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇洋桥村，经十二路东侧、纬一路南侧；

　　（二） 出让面积：14028平方米（21.042亩）;

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-3.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤45%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于100米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币叁仟柒佰捌拾贰万元(￥3782万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇洋桥村，经十二路东侧、纬一路南侧；

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-3.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤45%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于100米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币肆仟贰佰肆拾捌万元(￥4248万元)。

　　（一） 地块位置：大云镇洋桥村，经十二路东侧、纬一路南侧；

　　（三） 土地用途：商务金融（商务用地B2）；

　　（四） 规划容积率：1.5-3.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤45%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于100米；

　　（八） 其他土地利用条件：业态：主要为办公楼；建筑自持比例：100% ；自持时间：40年；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币叁仟玖佰柒拾壹万元(￥3971万元)。

　　预计出让时间：2020年11月25日

　　注:该地块毗邻天凝镇政府,属于区域发展核心。地块周边分布天凝中学、天凝镇中心幼儿园社区卫生服务中心、南雪塘公园市民文化中心(规划)、商业综合体(规划)等教育医疗文化休闲配套,可享受集镇中心醇熟生活圈值得一提的是,2018年碧桂园首入嘉善即选址天凝,打造的天凝源著项目与该地块一路之隔,区域人气和整体形象大幅提升,也为地块开发菱定了坚实基础。

　　（一） 地块位置：天凝镇东方红村；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）、零售商业(其中配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过5%)；

　　（三） 出让面积：68464平方米（102.696亩）；

　　（四） 规划容积率：1.0-2.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（七） 建筑高度控制: 24-60米（不含商业及配套设施，如门卫、配电房等）；

　　（八） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉兴市生态环境局(嘉善)出具的备案意见）；

　　（十） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（十一） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二） 竞买保证金:人民币壹亿叁仟万元(￥1.3亿元)。

　　（一） 地块位置：魏塘街道魏塘社区、体育路西侧、银丝小区北侧、东方红幼儿园东侧；

　　（二） 土地用途：零售商业（商业用地B1）；

　　（三） 出让面积：3922平方米（5.883亩）；

　　（四） 规划容积率：1.5-2.5；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于60米；

　　（八） 其他土地利用条件：建筑面积100%自持；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉善县环境保护局出具的环保意见）；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹仟零陆拾壹万元(￥1061万元)。

　　（一） 地块位置：魏塘街道魏塘社区、体育路西侧、银丝小区北侧、东方红幼儿园东侧；

　　（二） 土地用途：零售商业（商业用地B1）；

　　（三） 出让面积：4270平方米（6.405亩）；

　　（四） 规划容积率：1.5-2.5；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于60米；

　　（八） 其他土地利用条件：建筑面积100%自持；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹仟壹佰伍拾伍万元(￥1155万元)。

　　（一） 地块位置：魏塘街道魏塘社区、体育路东侧、卖鱼桥港南侧；

　　（二） 土地用途：零售商业（商业用地B1）；

　　（三） 出让面积：6564平方米（9.846亩）；

　　（四） 规划容积率：1.5-2.5；

　　（五） 规划建筑密度：≤40%;

　　（七） 建筑高度控制: 不大于60米；

　　（八） 其他土地利用条件：建筑面积100%自持；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一） 土地使用权出让年期：40年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币贰仟肆佰壹拾捌万元(￥2418万元)。

　　（一） 地块位置：惠民街道开发区四期、四明路西侧、嘉善塘北侧、永丰路南侧；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；

　　（三） 出让面积：14945平方米（22.4175亩）；

　　（四） 规划容积率：1.0-2.0；

　　（五） 规划建筑密度：≤30%;

　　（七） 建筑高度控制: 24-60米(不含配套设施，如门卫、配电房等）；

　　（八） 其他土地利用条件：本次出让宗地设定土地上限价格：当蕞高报价达到16100元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购房屋的程序，投报政府回购房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/宗地或其整数倍。政府回购房屋的单价为3000元/平方米（建筑面积），政府回购房屋的回购单位由嘉善经济技术开发区管委会指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含按规定配比的车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋建设标准不低于该地块其他房屋建设标准，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳。项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保部门出具的环保意见）；

　　（十一） 土地使用权出让年期：70年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后2年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹亿元(￥1亿元)。

　　（一） 地块位置：惠民街道开发区四期、四明路东侧、嘉善塘北侧、永丰路南侧；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；

　　（三） 出让面积：29791平方米（44.6865亩）；

　　（四） 规划容积率：1.0-2.2；

　　（五） 规划建筑密度：≤25%;

　　（七） 建筑高度控制: 24-60米（不含配套设施，如门卫、配电房等）；

　　（八） 其他土地利用条件：本次出让宗地设定土地上限价格：当蕞高报价达到17710元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购房屋的程序，投报政府回购房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/宗地或其整数倍。政府回购房屋的单价为3000元/平方米（建筑面积），政府回购房屋的回购单位由嘉善经济技术开发区管委会指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含按规定配比的车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋建设标准不低于该地块其他房屋建设标准，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳。项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保部门出具的环保意见）；

　　（十一） 土地使用权出让年期：70年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币贰亿元(￥2亿元)。

　　注：相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！

　　对嘉善市场感兴趣房企可以看下嘉善房产获悉嘉善几宗未在网上挂牌地块(具体以挂牌信息为准)

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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