刚刚嘉善国投以蕞高限价拿下高铁新城妇保院旁84亩现房销售地块！
投报政府回购住宅房屋面积：31600平方米
未来开发项目需要竣工验收备案证明后
【视频】地块周边一览(2021.5)
注：去年以来嘉善国投目前已在嘉善高铁新城板块涉足多宗商业地块，今日以蕞高限价加高投报方式带头进入嘉善商品房现房销售市场。该地块前期有过挂牌记录后因规划调整而终止下架出让，结合近期嘉兴市出台的房地产调控政策后地块再度上架出让条件中与之前不同就是需要现房销售和当报价达到蕞高限价需要投保政府回购房面积。虽然种种条件限制但依然抵挡不住火热的市场行情，加上本次如此高的投报回购面积，地块实际楼面价已经破万，导致这么激烈竞争原因还是嘉兴整体市场看涨，受嘉善土地市场一季度后长期未供应等种种因素影响。本次出让的地块区位非常优质，位于嘉善南部高铁新区，旁有即将完工的妇幼保健院，未来周边还拟规划教育资源配置，近期周边土地出让记录是明樾华庭地块。
未来地块现房销售也极大让消费者所看即所得的保障。
嘉善2021年商品房住宅用地也已编制完成，目前待市县政府单位批准后，将公示。嘉兴市本级目前需集中发布出让公告、集中组织出让。关于嘉善是否采用两集中方式供应住宅用地，目前正在进行讨论研究，待明确后将及时向社会公布，同时嘉善县也将合理安排住宅用地供应，保持房地产市场平稳。
嘉善是全国唯一的县域科学发展示范点，也是长三角生态绿色一体化发展示范区国家战略重要组成部分，对于房企来说投资嘉善，就是投资国家战略！对于土地出让嘉善政府也结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括‘限房价、竞地价’、‘限地价、竞房价’、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等， 坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。 ”保障房地产市场健康发展。
（一） 地块位置：罗星街道鑫锋村，纬七路以北，经一路以东，环西南路以西；
（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；
（三） 出让面积：56259平方米（84.3885亩）；
（四） 规划容积率：2.0-2.5；
（五） 规划建筑密度：不大于30%;
（七） 建筑高度控制: 24-80米(不含配套设施，如门卫、配电房等）；
（八） 土地使用权出让年期：70年；
（九） 其他土地利用条件：1、该地块需取得建设行政主管部门核发的竣工验收备案证明后，方可申请商品房销售；2、该地块设土地上限价格，当蕞高报价达到封顶价17710元/㎡（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购住宅房屋的程序，投报政府回购住宅房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/宗地或其整数倍，竞买人投报配建的政府回购住宅房屋建筑面积为本宗地计容住宅用途房屋。配建的政府回购住宅房屋建设标准（包括并不限于停车泊位、公共设施、建筑造型等要求）不低于小区房屋标准，在竣工验收合格后30天内以套为单位且需按幢布局由政府指定的单位回购，政府回购住宅房屋的单价为3000元/平方米（建筑面积），回购环节所发生的税费，按照法律规定各自承担；
（十） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保部门出具的环保意见）；
（十一） 土地开发程度：按现状；
（十二） 动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;
（十三） 竞买保证金:人民币肆亿零壹佰肆拾壹万元(￥40141万元)。
2021年嘉善土拍记录(点击下方链接阅读查看)
2021年1月7号金茂以楼面价6628元/m²拿下魏塘街道125亩宅地。
2021年1月13号骏宏以楼面价8050元/m²拿下嘉善惠民街道上海之窗(金茂产城)60亩地块
注：相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！
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