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　　善土告字[2020]24号 出让结果↓

　　所在位置：嘉善蕞中心-罗星街道-万联城商圈

　　此次保证金1.1亿，起始楼面价：7682元/m²，当报价达蕞高限价8050元/m²转入竞拍地块内政府回购房屋建筑面积，政府回购房屋单价为3000元/㎡。

　　“居住建筑(含回购房)实行全装修成品交付，装修标准以第三方评估公司出具的评估价格为准，且不低于每平方米1500元”

　　下午3点土拍还未正式开始，已经竞价29轮直接进入了竞配建环节，可见其激烈程度。

　　总建筑面积：16868*2.2=37109.6㎡，其中竞配15400㎡由政府回购，几乎是一半！

　　（一） 地块位臵：罗星街道嘉善大道东侧、铂金广场北侧、油车港西侧；

　　（二） 土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）；

　　（三） 出让面积：16868 平方米（25.302 亩）；

　　（四） 规划容积率：1.0-2.2；

　　（五） 规划建筑密度：≤25%;

　　（七） 建筑高度控制:45-60 米（不含配套设施、如门卫、配电房等）；

　　（八） 其他土地利用条件：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当蕞 高报价达到 17710 元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投 报政府回购房屋的程序，投报政府回购房屋的报单幅度为建筑面 积 200 平方米/挂牌宗地或其整数倍。政府回购房屋的单价为 3000 元/平方米（建筑面积），政府回购房屋的回购单位由县人 民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面 积部分仍按 3000 元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下 排布，具体位臵(含按规定配比的车位)由回购单位与开发建设单 - 5 - 位协商并报规划评审会议通过，回购房屋建设标准不低于该地块 其他房屋建设标准，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿 移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建 设单位及回购方各自缴纳。项目验收时需由回购方出具相关意见 后方可通过验收；

　　（九） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见嘉善县环境保 护局出具的环保意见）；（十） 土地开发程度：按现状；

　　（十一） 土地使用权出让年期：70 年；

　　（十二） 动工及竣工期限：交地后 1 年内动工、开工后 2 年内竣工;

　　（十三） 竞买保证金:人民币壹亿壹仟万元(￥1.1 亿元)。

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