嘉善县魏塘街道网埭港村、虹桥村郊野单元实用性村庄规划(2021-2035年)批后公布

　　《嘉善县魏塘街道网埭港村、虹桥村郊野单元实用性村庄规划(2021-2035年)》于2025年9月30日获嘉善县人民政府批准，现予公布。

　　规划范围为网埭港村、虹桥村行政范围内城镇开发边界之外的区域，规划面积约364.73公顷。规划期限：2021-2035年，分近、远期两个发展阶段。

　　其中，近期为2021-2025年；远期为2026-2035年。

　　落实耕地保有量不低于226.47公顷，不得随意占用耕地：确需占用的，应经居民小组确认，居委会审查同意出具书面意见后，由街道办事处按程序办理相关报批手续。

　　规划范围内划定永久基本农田面积185.12公顷。严格执行《中华人民共和国基本农田保护条例》等相关保护管理要求，永久基本农田一经划定，任何单位和个人

　　(1)永久基本农田不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地。

　　(2)严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

　　(3)严禁占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰及其他破坏耕作层的植物。

　　(4)严禁占用永久基本农田挖湖造景、建设绿化带。

　　(5)严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。

　　保护规划范围内林地、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不违规填湖。

　　规划将相对集中的村庄建设用地纳入村庄建设边界，主要进行村庄各项建设活动，划定村庄建设边界面积2.64公顷。

　　农房建设管理规定：村庄建设实行统一规划，未经批准，不得擅自进行建设。农村宅基地自建住房按照上位规划、村庄规划等确定的农村居民点布局和建设用地管

　　集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

　　a.积极推进污水纳管；b.电力、电信线路需按规划统一接驳，严禁私自乱拉乱接，影响村容村貌；c.规划星轮阿里220千伏线路迁改项目等基础设施工程，选址线、道路控制线

　　新建、改扩建建筑物、构筑物及围墙退让乡道不小于5米，退让县道不小于10米，退让202省道不小于15米，退让320国道不小于20米，退让高速公路不小于30米。

　　建筑退让小流域湖荡最小宽度不小于20米，中流域湖荡最小宽度不小于35米。骨干河道两侧宽度不小于8米，一般河道两侧宽度不小于4米。

　　7、电力高压廊道控制线千伏高压线米廊道(按杆塔中心计算),其他安全防护距离严格执行国家相关法律法规

　　8、燃气干管通道控制线米范围内禁止任何建设活动，5~50m范围内进行相关建设需进行专项申请。其他安全防护距离严格执行国家相关法律法规及技术规范要求，并

　　未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

　　不得擅自占用或改变用途。建立永久基本农田保护负面清单：

　　严禁将生产、生活污水直接排入水域。不得在水域及沿岸倾倒或者堆放垃圾、粪便、渣土。

　　控要求，台理确定宅基地规模，原则上“一户一宅”,且宅基地指标应满足《嘉善县国土空间规划建设管理技术规定》相关要求。农村村民建房应严格控制建筑面积

　　塔基布设须与水利工程、河道管理范围做好退让；实施“沪杭高速嘉善联络线茜泾塘至晋吉路供水管道迁建工程”和“沪杭高速嘉善联络线污水管道迁建工程”,保障

　　公路弯道内侧及平交道口附近还须满足公路长远发展规划标准的行车视距或改作立体交叉的要求。

　　及技术规范要求，并做好安全评估。

　　设施农用地应按规定要求进行建设和使用，不得变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止土壤耕作层的破坏和污染。

　　层数和建筑高度，且建筑高度应符合《嘉善县国土空间规划建设管理技术规定》相关要求。

　　区域内近远期安全供排水需要。d.村民不得随便占用基础设施和公共服务设施。

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