嘉善县自然资源和规划局集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告善集土告字[2020]01号
集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告
经嘉善县人民政府批准，嘉善县大云镇曹家村股份经济合作社决定以挂牌方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
嘉善县位于江浙沪三省交界，沪杭铁路、沪杭客运专线、沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、320国道横穿全县，素有“水乡泽国银嘉善”之美称。本次出让地块开发环境较为优越。
大云镇曹家村上下村云海路西侧、中心河北侧
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次集体经营性建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年8月6日至2020年8月24日,到嘉善县公共资源交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2020年8月16日至2020年8月24日,到嘉善县公共资源交易中心按挂牌须知要求的材料提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年8月24日下午3:30时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，嘉善县自然资源和规划局和嘉善县公共资源交易中心将在2020年8月25日下午3:30时前确认其参加挂牌资格。
六、本次集体经营性建设用地使用权挂牌地点为嘉善县公共资源交易中心；挂牌时间为：2020年8月16日上午8:30时至2020年8月26日下午3:30时。
（一）挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。现场竞价地点为嘉善县公共资源交易中心二楼交易三室。
（二）挂牌过程由嘉善县公证处公证，本次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞买报价。
（三）嘉善县自然资源和规划局（嘉善县行政审批服务中心二楼国土空间规划科），嘉善县公共资源交易中心（一楼大厅）负责接受咨询。
（四）申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
（五）本次挂牌成交价含耕地用地指标有偿调剂费，但不包括依照规定另行缴纳城市市政基础设施配套费、土地契税、印花税等税费。本次挂牌出让不设底价。
（六）申请人必须符合挂牌出让文件规定，并通过资格审查的，方可参加挂牌活动。
（七）地块成交签订土地出让合同生效后，竞买保证金转为合同定金（定金为成交出让价款的20%，不足部分于成交确认书签订之日起10日内一次性付清，若有多余部分则转为出让价款），定金抵作第一期出让价款。
（八）上述地块出让价款在成交确认后60日内一次性付清。竞得人在签订集体建设用地使用权出让合同前需与所在地镇人民政府（街道办事处）、县经济技术开发区管委会先签订《项目建设协议》。
（九）曹家村股份经济合作社指定无偿回购位于该地块东侧不少于450平方米建筑面积的商业服务设施，且以独栋为单位。该地块最高限价为1200元/平方米，超过限价部分竞无偿回购，当最高报价达到1200元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投报无偿回购的程序，投报无偿回购的报单幅度为建筑面积10平方米/次（或其整数倍），投报的无偿回购部分统一移交给曹家村股份经济合作社。除无偿回购部分外其余建筑均由土地受让人全部永久自持，办理一张不动产权证，不得分割登记；无偿回购建筑所产生的相关税费参照国有土地相关规定各自缴纳。地块内住宿部分（含无偿回购）总客房数不少于100间，均需按《浙江省民宿等级评定管理委员会关于下发浙江省民宿基本要求与评价评定细则（试行）的通知》（浙旅民管[2018]3号）文件中规定的白金级民宿标准打造。地块总投资不少于1.5亿元，固定资产投资不少于0.8亿元。具体条款详见《项目建设协议》。
(十)开户单位：嘉善县公共资源交易中心。开户行：中国农业银行嘉善支行营业部。账号：88。
出让人：嘉善县大云镇曹家村股份经济合作社
地址：嘉善县大云镇曹家村云彩路353号
嘉善县自然资源和规划局地址：罗星街道人民大道777号
嘉善县大云镇曹家村股份经济合作社
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