今日快讯）浙江省今天挂牌32宗涉宅地总起价1198亿元
●宁波鄞州区挂牌1宗商住地，起始楼面价10000元/㎡，商品住宅毛坯限价3.8万元/㎡
今天，宁波鄞州区挂牌1宗商住地，预计2021年2月4日出让。
地块位于东部新城核心区，百丈路以南，清泽街以北，舒波路以东，规划支路以西，出让面积15909㎡，容积率4.5，建筑面积71590.5㎡（其中住宅建筑面积21477.2㎡，占比30%），建筑限高120米。
竞得人须持有本项目商业商务总计容建筑面积50%的物业，自持年限为完成不动产首次登记后10年，其余商业商务物业不允许分割转让，但允许整体转让。
●嘉兴嘉善县挂牌1宗宅地，起始楼面价6873元/㎡
今天，嘉兴嘉善县公告1宗宅地，预计于2021年1月21日以拍卖方式出让。
其中商务金融用地建筑面积14944㎡（占总建筑面积的9.7%），须整体自持，不得分割销售、转让。
地块周边分布有嘉善头部人民医院、嘉善中学、泗洲小学、嘉善禾众商业广场等优质配套，生活便捷。
1、地块一需建设9班幼儿园一所，建成后无偿移交给罗星街道指定单位。
2、地块一需配套建设社区服务中心（地上建筑面积不少于4000㎡），建成后无偿移交给罗星街道指定单位。
3、地块二所有建筑面积100%自持，自持年限40年,不得分割销售、转让。
4、地块二的固定资产投资强度（不含土地款）≥500万元/亩。
5、地块二项目前三个完整会计年度需缴纳年均税收7000万元以上，累计完成税收不少于21000万元；地块一住宅用地地上建筑总面积不少于15%的住宅房产面积须暂时自持（包含需按规划条件配置的车位），在本项目当年会计年度完成税收达到7000万以上，方可销售其中的5%的房产面积及配套车位，三个完整会计年度完成税收21000万元后方可全部销售。若三个完整会计年度累计税额达不到约定的要求，对差额比例，在15%自持总面积中同比例住宅，无条件同意由罗星街道按照3000元/㎡进行回购（包含配套车位），并将不动产证办理到政府或政府指定单位（本县已落户企业及其关联的销售、投资等企业，房地产、建筑业等行业税收除外）。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
●嘉兴海盐县挂牌1宗宅地，楼面起价6800元/㎡
今天，嘉兴海盐县公告1宗宅地，预计将于2021年1月21日以拍卖方式出让。
海盐县20-194号地块，位于武原街道东至新桥路、南至恒大小区、西至恒大小区、北至海兴路，出让面积12849㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积21843.3㎡，建筑限高55米。
地块起价14853.4万元，楼面起价6800元/㎡，当报价达蕞高限价18419万元（折合楼面价8432元/㎡）时，转入竞拍地块内公寓房建筑面积。
●桐乡市挂牌1宗宅地，起始楼面价5567元/㎡
今天，嘉兴桐乡市挂牌1宗宅地，预计于2021年2月3日出让。
桐土储[2020]37号地块，位于桐乡市现代大道南侧，乌镇大道西侧，出让面积58682.8㎡，容积率1-1.5，建筑面积88024㎡，建筑限高60米。
地块起价49000万元，楼面起价5567元/㎡，当报价达蕞高限价73500万元（折合楼面价8350元/㎡）时，转入竞拍地块内人才公寓建筑面积。
●金华市市区挂牌2宗涉宅地，起拍总价15亿
金东区复兴街以西、横九路以北、规划纵六路以东、丹溪东路以南地块，预计2021年2月2日出让。
地块起拍价85820.26万元，起始楼面价13500元/㎡。
地块距金东区人民政府1.7公里，周边有万达广场、金东商业广场、金华市人民医院（金东分院）、多湖小学、金东第十一中学、金华艾青文化公园等优质配套，生活便捷。
婺城区文创街以东、海棠壹品小区以南、规划路以西、和悦路以北地块，预计2021年2月2日出让。
地块出让面积37076㎡，容积率1.6～1.8，建筑面积66737㎡，其中零售商业功能建筑面积1000-2000㎡（占比约1.5%-3%），建筑限高30米-50米。
地块起拍价63956.1万元，起始楼面价9583元/㎡。
1、商业功能建筑安排在地块东侧、北侧。
2.地块内配套居家养老服务设施用房、幼儿园、10KV公共开闭所一处、南侧配建公共厕所一处，建筑面积不少于120平方米，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
3.地块西南角配建规模为9班的幼儿园一所，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3500平方米，设置对外独立出入口，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
4.地块内探明建筑用砂石矿产资源储量64960立方米，评估价格为292.9696万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后三十日内另行缴纳。
5.该地块商业自持比例不少于商业总建筑面积的70%，商业功能建筑蕞少分割单元面积不得少于200平方米，底层零售商业建筑不得分割销售。商业建筑结顶后方可申请住宅预售，预售比例控制在80%以下，剩余部分待商业功能建筑开业后销售。
●金华浦江县挂牌1宗宅地，起始楼面价4200元/㎡
今天，金华浦江县挂牌1宗宅地，预计2021年2月1日出让。
●台州温岭市挂牌2宗商住地，起拍总价8.68亿
城东街道CD050502地块，位于城东街道横湖东路北侧，预计2021年1月20日以拍卖方式出让。
起拍价65000万元，起始楼面价3314元/㎡，上限价格97000万元，上限楼面价4945元/㎡。当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管委会所有。
规划红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块分为A、B两区，南侧的A区为商业功能（不允许设置批发市场功能），限高36米；地块北侧的B区以住宅功能为主，B区限高80米。
本地块必须由受让方整体持有计容建筑面积大于80000平方米（含地下商业计容建筑面积）的集中式商业，不可分割销售。
地块距温岭市人民政府1.8公里，距市域S1线公里。周边有华润万家、锦江购物中心、温岭市中医院、湖心公园等优质配套，生活便捷。
箬横镇RH091003-1地块，位于箬横镇上叶村，预计2021年01月26日以拍卖方式出让。
地块出让面积36757㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积91892.5㎡，其中商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）在4000㎡-8500㎡（占比约4.35%-9.25%），建筑限高80米。
起始价21800万元，起始楼面价2372元/㎡；上限价格32600万元，上限楼面价3548元/㎡。当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市箬横镇人民政府所有。
●绍兴出让6宗地吸金100.08亿，建发首入市区，华锦竞得城西宅地，融创包揽黄酒小镇4宗地块
今天，绍兴越城区成功出让6宗涉宅地，总面积1140亩，总建筑面积107.8万方，成交总金额100.08亿元。
其中，厦门建发首入绍兴市区，以封顶价21.65亿竞得则水牌7-1号地块，楼面价20524元/㎡，溢价率24.43%。竞报配建人才住房面积12600㎡；
华锦&柯桥巨久以封顶价13.55亿竞得越城区YC-17G-06地块，楼面价19529元/㎡，溢价率30.29%。竞报配建人才住房面积7600㎡；
融创以总价64.88亿元包揽东浦黄酒小镇4宗商住地项目，总建筑面积90.34万方。
至此，绍兴2020年土地市场落下帷幕。据好地大数据，今年绍兴市已经成交经营性地块（不含工业仓储）247宗，土地出让金942.1亿元创新高，同比增加124.2亿元，增幅15.2%；
总建筑面积1490.8万方，同比减少124.7万方，减幅7.7%；成交均价6319元/㎡，同比上涨24.8%。
●溢价率12.07%，凯迪总价26亿拿下温州龙湾未来社区地块，楼面价7387元/㎡
今天，温州市龙湾区出让1宗商住地。
地块位于蒲州街道江前村、上江村，温州龙湾富春未来社区规划单位内。
地块距温州市人民政府2.4公里，距市域S1线公里。周边有温州育英学校、温州市第二实验中学、邻里广场、牡丹三垟湿地公园等配套，生活便捷。
本地块分为3个区块，具体指标如下：
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
●零溢价，合景泰富18.68亿竞得嘉兴经开区商住地，楼面价4880元/㎡
今天，嘉兴经开区成交1宗商住地。
地块位于高铁新城，东至纵一路，南至南郊河绿化带及环湖路，西至大木桥港绿化带及云东路，北至三环南路绿化带，用地性质为住宅、商服。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上系统）
●溢价率55.8%，温州时代10.5亿元竞得金华浦江县金狮湖北侧地块，楼面价8689元/㎡
今天，金华浦江县出让1宗商住地。
2、B区作为公共开放空间，用于儿童教育娱乐功能的综合体建筑面积不得少于8500㎡，建筑风格与儿童教育娱乐功能相协调。
3、B区的绿化景观部分由竞得者负责提升改造，改造完成后绿化景观部分无偿移交政府。
4、A区建筑高度从南到北，从东往西阶梯式递增，C区建筑高度从南到北，从西往东阶梯式递增。
地块距浦江县人民政府仅1公里，南临金狮湖，西侧600米即东山公园，居住环境良好，周边分布有浦江县人民医院、时代广场购物中心、浦江县实验小学、浦江县实验中学等优质配套。
浙江省1市2宗地块直播（1.4）
●【10:00直播】杭州富阳区出让2宗涉宅地，总起价24.14亿元
2宗地块总出让面积314.58亩，总建筑面积48.75万方，总起价24.14亿元。
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