【土地】673亩起始价1030万！福州挂牌一幅商业用地
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月14日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第四次挂牌出让国有建设用地使用权的公告（长自然挂〔2025〕4号）”。
经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕64号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。
1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前蕞高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
本次挂牌地块编号为2025滨挂-2号，地块位于福州新区滨海新城海滨北路东侧，下沙河北侧，土地用途为商业用地。
地块面积：4485平方米（计6.73亩）；容积率：≤2.5；建筑密度：≤40%；绿地率：≥35%；出让年限：40年。
该地块竞买保证金206万元，交易起始价1030万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块挂牌起始楼面价为918.61元/㎡。
1、地块受让人须在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在长乐区税务部门依法纳税。
2、地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
3、地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同江田镇负责于土地出让合同签订之日起三个月内交地。受让人应在交地之日起三个月内开工，开工之日起两年内竣工。
