嘉善县集体建设用地基准地价成果
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内容提示：— 3 — 附件 1 嘉善县集体建设用地基准地价成果 一、基准地价内涵及条件 1．基准地价内涵 （1）基准地价基准日：2021 年 1 月 1 日； （2）土地开发程度:按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线）土地权利及地价内涵构成：集体经营性建设用地基准地价为出让土地使用权，农村宅基地基准地价为宅基地使用权；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； （4）土地使用年期：法定最高土地出让年期（即集体商服用地及其细分用途 40 年，集体工业用地及其细分用途 50 年，农村宅基...
上传日期：2025-06-25 11:32:28
3 附件 1 嘉善县集体建设用地基准地价成果 一、基准地价内涵及条件 1．基准地价内涵 （1）基准地价基准日：2021 年 1 月 1 日； （2）土地开发程度:按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线）土地权利及地价内涵构成：集体经营性建设用地基准地价为出让土地使用权，农村宅基地基准地价为宅基地使用权；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； （4）土地使用年期：法定最高土地出让年期（即集体商服用地及其细分用途 40 年，集体工业用地及其细分用途 50 年，农村宅基地为无限年）。 2．基准地价表达方式 表 1 嘉善县集体建设用地基准地价表达方式 用地类型 表达方式 宏观层面 中观层面 集体经营性建设用地基准地价 商服用地及细分用途 级别价 区片价 工业用地及细分用途 级别价 区片价 农村宅基地基准地价 级别价 区片价
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