二、标的物详细地址：福州市鼓楼区五四路254-3号。

　　三、房屋权属状况：闽（2017）福州市不动产权第9000802号。

　　四、标的租赁期限：5年；免租期2个月。

　　五、主要经营的行业或用途:该房屋仅作商业用途使用，按营业执照经营范围，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营餐饮及影响周边住宿的业态，不得经营废旧物品回收，不得进行违法经营的活动。

　　六、委托招租标的挂牌价为人民币：叁拾叁万捌仟肆佰元/头部年（￥338400元/头部年）。

　　标的租金递增：第三年起每年租金在上一年的基础上环比递增;递增幅度为3%。

　　资信良好，不存在失信记录（报名截止日前以在“中国执行信息公开（）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。

　　在近三年内（自2022-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（）”查询结果为准）。

　　八、是否设定原承租人优先权：否，该标的目前为未租赁状态。

　　承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

　　租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合

　　标的移交期限：标的将于签署《电子竞价结果确认书》5个工作日后的10个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清头部期租金，房产于签订合同后的120日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

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