产业用地管理政策“一本通”出炉。上海市规划和自然资源局近日印发《关于支持工业经济发展 加强规划资源要素保障的指导意见（2025版）》（以下简称《指导意见》），共计20方面、55条支持举措，首次全面涵盖了上海产业用地规划管理的全周期、全要素、全流程。

　　新政不仅为产业用地三级体系勾勒出规范且清晰的画像，也明确了土地组合供应、创新型街区建设等新的发展思路，助力好空间抢占大机遇。更重要的是，它重点关注企业感受，推进营商环境的优化。

　　上海市规划和自然资源局产业处相关负责人表示，新政将原先分布于各类文件的有效内容进行集成重构，使得企业直接借助本文件就可以查询到规划资源保障产业发展的蕞新支持政策，并针对企业关注的问题，推出了相应的政策突破和创新措施。

　　产业用地有效配置是推动五个中心建设的重要力量，发挥着关键的支撑作用。按照“上海2035”总体规划要求，上海将形成“产业基地-产业社区-零星工业用地”三级体系，保障全市产业用地总量。

　　原则上，上海新增产业项目锁定在产业基地和产业社区内。《指导意见》明确，产业基地以制造业功能为主，规划工业用地面积占比不低于70%，严格限制改变用途。

　　据悉，上海产业基地包括长兴船海装备制造基地、大飞机总装产业基地、临港重装备产业基地、上海化学工业区产业基地等。

　　产业社区要加强产城融合、功能复合，规划产业用地面积占比不低于50%。

　　公众熟知的张江高科技园区、金桥经济技术开发区、莘庄产业社区、松江科技园区产业社区等，都属于产业社区。

　　《指导意见》提出，强化产业项目用地指标应保尽保，推出一批“高含金量”政策。

　　在用地指标配置方式上，落实产业用地“规储供用”一体化土地储备新机制，建设全市产业用地储备资源池，各区需确保产业用地储备可满足未来2年左右优质产业项目落地。重点地区产业整体转型可通过市、区联合储备方式实施，并争取土地储备专项债券的支持。

　　在降低企业用地成本方面，首次提出“组合供应”，即对位于同一产业链的关键环节、核心项目，涉及两宗以上用地的，经区产业部门认定后，可组合供应。支持先租后让、租让结合、长期租赁等多样化用地方式，进一步完善工业用地弹性年期和续期管理。

　　在地价管理上，鼓励各区建立产业用地价格调节机制。明确产业用地土地价款可分期支付，首期按不低于50%的比例缴纳，剩余价款在合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。支持采取分期支付土地价款的企业，在缴纳首期土地价款后开工建设。

　　对于零星工业地块而言，将聚焦企业发展诉求，实施差别化支持政策，这是本次新政一大亮点。

　　零星工业用地是规划产业区块外规划保留的工业用地。《指导意见》明确，企业可依据规划和产业导向在零星工业用地开展新建、改建、扩建。对于规划未保留但经区政府认定符合“零增地”技术改造标准的现状工业用地，依规纳入零星工业用地管理。

　　同时，上海将区分城镇开发边界内且未划入战略预留区、战略预留区内、城镇开发边界外等不同情形，明晰“零增地”技术改造路径，保障规划产业区块外现状合法企业正常生产经营需求。

　　例如，战略预留区内的工业用地，在企业承诺将来配合实施规划的前提下，可新建、改建、扩建。其中，在中心城区、沿长江干流及黄浦江1公里范围以内的，则要经区政府同意。

　　城镇开发边界内、战略预留区外的工业用地，在与近期规划实施不冲突且企业承诺将来配合实施规划的前提下，可新建、改建、扩建。

　　当前，上海面临城市快速发展和资源环境紧约束的现实问题，盘活存量工业用地资源是积极推进城市更新的重要手段，对城市转型发展至关重要。因此，上海在深化“一主、五城、多片区”市域产业空间布局的同时，围绕科技创新策源功能和产业创新发展需求，积极探索推进创新型街区建设和创新型生态营造。

　　《指导意见》绘出蓝图：结合张江科学城、漕河泾科技园、大零号湾等科技型产业基地、产业社区，或是毗邻大学、大型科研院所以及科技型企业、创新型中小企业密集区域等地区，鼓励并支持企业充分利用城市更新政策新建、改建、扩建。

　　值得一提的是，对增加有利于创新的文化氛围、融合功能、共享空间、宽松环境、配套设施、知识密集型服务业等项目，依规享受容积率奖励和土地出让金优惠等政策，减轻企业创新创业成本。

　　解放军为何此时发起联合演训？军事专家：释放更进一步信号

　　4月1日，东部战区组织陆海空火等兵力位台岛周边开展联合演训，这次演训有什么背景？玉渊谭天头部时间采访了军事专家付征南，戳视频，听听他怎么说。付征南表示，这次行动经过充分的准备，就是我们要正告赖清德当局，只要赖清德当局谋“独”更甚，解放军的行动就会更进一步。

　　医生建议想减肥的人早晚分别称体重：如果晚上比早上重2斤就要控制饮食

　　据武汉市第八医院肥胖与代谢病诊疗中心医生介绍，其实，想减肥的人除了管住嘴迈开腿，还要学会科学称体重。大家可以在早上空腹和晚上9点分别称体重，如果晚上比早上重1斤左右，说明你的状态良好，第二天还会持续掉秤；如果重2斤以上，那你就要控制饮食了。

　　解放军举行围台军演！台退将栗正杰：台军预警滞后，岛内交通失控

　　今天早上震惊的看到，中国人民日报，向全世界的宣言！ (2) (1)

　　“可能拖累全球经济增长” 美国关税政策引发广泛批评

　　美国总统特朗普近期频频表态，称美国政府4月2日起将对全球征收“对等关税”，并针对特定行业征收额外关税。此举引发广泛批评。特朗普表示，目前关税计划已经制定。白宫新闻秘书莱维特称，该计划不会包含任何豁免条款。

　　老人上坟引山火烧死村民67只羊，至少损失13万元，无力赔偿。镇政府: 两地政府凑8万补偿，但对方嫌少没谈妥

　　4月2日报道，清明又见豪华殡葬品：200平米双层纸别墅售价1.5万元，商家否认暴利：成本占70%至80%

　　小米事故副驾家属：已与小米方见面，目前三家都在一起等结果（大象新闻）

　　缅甸曼德勒出现“金色奇迹”！中国救援队伍救出被困超120小时的男子（原创内容）

　　突发！特朗普宣布国家紧急状态，全面征关税：欧盟20%，日本24%，印度26%，越南46%！美元跳水，美股期货全线大跌，多方表态

　　当地时间4月2日，美国总统特朗普在白宫宣布对贸易伙伴征收所谓的“对等关税”措施。此外，当地时间4月2日，特朗普宣布对进口汽车加征25%的关税。

　　“我控制不住啊！”宁波一银行高管突然发作！医生：赶紧换手机

　　近日，宁波大学附属康宁医院普通精神科叶倩文医生为45岁的焦虑症患者刘先生制定了治疗方案，换老式手机是重要一环。

　　俄罗斯国防部2日通报说，一架图-22M3轰炸机当天在俄中部伊尔库茨克地区坠毁，机组4人弹射逃生，其中1名飞行员丧生。

　　6年前那个诬告朱军性***扰，让朱军丢掉工作的弦子，现在如何了？

　　在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

　　19.5万提了“低配”丰田亚洲龙，开了5890公里，车主一肚子话要说

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号