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2024-2029年中國產城融合建設模式與投資機會研究報告

admin4周前 (03-19)嘉善产业新闻22

　　報告編碼：CI 904023了解中商產業研究院實力

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　　當前，隨著我國城鎮化的快速推進，以往產城分離的發展模式暴露出來了一系列問題：地方財政收入過分依賴房地產，瘋狂造城運動在各地興起，產業空洞化的風險日益增大，各地“鬼城”現象頻出。現在，“產城融合”，“產城一體化”發展的模式得到越來越多的重視，從中央到地方，都開始強調回到產業為核心，產城互動建設新型城鎮化，為新型城鎮化建設提供有力的產業支撐，同時推進新型城鎮化來促進產業升級和結構調整。

　　头部章產城融合內涵要求及建設模式分析

　　第二節產城融合發展方式的合理內涵

　　一、“產城融合”不是計劃經濟時期的企業“辦社會”

　　二、“產城融合”不是單純的工業化與城鎮化互動發展

　　三、“產城融合”不是單純的解決“職住平衡”問題

　　第三節產城融合發展的制約因素分析

　　第四節產城融合發展的規劃要素分析

　　第五節產城融合發展的促進舉措分析

　　一、正確定位主導產業，形成有競爭力的產業體系

　　二、把握產業集群趨勢，形成產業聚集效應

　　三、優化城市空間結構，實現“職住平衡”發展

　　四、統籌區域要素配置，實現要素自由流動

　　五、提高環境承載能力，實現可持續性發展

　　第二章 “產城融合”建設模式分析

　　头部節政府主導型產城融合模式——蘇州工業園

　　第二節企業主導型產城融合模式——五礦營口產業新城

　　（一）國家振興東北老工業基地優惠政策

　　（四）遼寧（營口）沿海產業基地招商引資優惠政策

　　第三節政企合作型產城融合模式——固安工業園

　　第三章國外產城融合發展經驗借鑒

　　（一）創造適宜研究和教育的環境

　　（一）头部階段：基礎建設期（1963-1979年）

　　（二）第二階段：城市整治期（1980-1989年）

　　（三）第三階段：基礎設施升級期（1990年至今）

　　（一）筑波大學成為聯系各個科研機構的紐帶

　　（二）采用健全的立法保障和大量優惠政策

　　（三）保護環境協調發展的規劃理念

　　（四）筑波世界博覽會促進了筑波的城市發展

　　四、爾灣市的企業和人口聚集效應

　　五、有競爭力的工資水平和足夠的就業機會

　　（一）城市發展各個方面保持良好的平衡關系

　　（二）以高科技為主導的產業結構抗風險性大

　　七、筑波和爾灣發展要點對比分析

　　第四章中國新型城鎮化路線趨向分析

　　一、城市化是中國現代化進程的大戰略

　　（一）城鎮化是一國現代化的重要標志

　　（二）依靠城鎮化營造一個國際合作發展的空間

　　（三）城鎮化發展要處理好“四化”協調的關系

　　二、釋放新階段經濟增長的內生動力

　　（一）中國城鎮化拉動內需的潛力巨大

　　（二）擴大內需是保持經濟平穩增長的動力

　　（一）推進農業轉移人口的市民化

　　四、城鎮化發展中的幾個重要問題

　　（一）城鎮化需要不斷強化產業支撐

　　（二）保障糧食安全是城鎮化發展的基礎

　　（三）城鎮化發展需要改革來推動

　　（四）土地、資源能源的集約利用和支撐

　　第五章產業集群發展對城鎮化推動研究

　　头部節基于產業發展的城市發展動力分析

　　一、產業結構轉換與城市化的關聯

　　二、農業發展給城市化提供基礎動力

　　四、第三產業給城市化以后續動力

　　第二節產業集群對城鎮化的推動作用及策略

　　二、產業集群對城鎮化的推動作用

　　（一）產業集群的強大競爭力為推進城鎮化提供財力支撐

　　（二）產業集群的擴散效應有利于城鎮盡快融入區域經濟

　　（三）產業集群的創新能力為城鎮持續發展提供不竭動力

　　（四）產業集群的聚集效應能有效推動城鎮化的實質進程

　　三、中國產業集群推動城鎮化策略分析

　　（一）立足區域經濟將產業規劃融入城鎮規劃

　　（二）以特色產業集群式發展提升城鎮競爭力

　　（三）加強產業聚集區建設為城鎮發展提供有力支撐

　　（四）優良政務環境為產業集群發展提供全方位服務

　　第三節區域產業集群對城鎮化推動實例

　　一、浙江產業集群對城鎮化的推動分析

　　（二）浙江產業集群在城鎮化進程中的績效

　　（三）浙江產業集群與城鎮化互動效應分析

　　二、煙店鎮產業集群對城鎮化的推動分析

　　（二）煙店鎮產業集群在城鎮化進程中的績效

　　（三）煙店鎮產業集群與城鎮化互動效應分析

　　第六章產城融合建設類型——產業新城

　　第二節產業新城開發融資模式分析

　　四、新城建設融資支撐體系建設建議

　　（三）基礎設施產業投資基金模式

　　（一）產業新城開發項目生命周期分析

　　（二）產業新城開發組合融資模式分析

　　（三）產業新城開發的融資風險防范

　　第七章產城融合建設類型——總部基地

　　头部節總部經濟發展的影響分析

　　一、總部經濟對區域發展的影響分析

　　二、總部經濟對城市經濟轉型的影響分析

　　（二）強化中心城市（城區）功能

　　（三）以總部經濟模式推動區域合作

　　（四）大城市經濟轉型的重要戰略選擇

　　三、城市群合作與總部經濟發展分析

　　（一）城市群合作面臨的形勢探析

　　（二）總部經濟是城市群合作發展的新思路

　　（三）以總部經濟模式推進城市群合作發展戰略

　　四、總部經濟對中心城市產業發展的作用

　　五、總部集群對區域經濟發展的效應分析

　　（一）總部集群的區域經濟帶動效應

　　第八章傳統開發區向產城融合轉型分析

　　头部節開發區孤立發展存在的問題

　　第二節開發區向產業新城轉型的策略

　　第三節開發區向產業新城轉型案例分析

　　一、武漢經濟技術開發區轉型分析

　　（一）開發區向新城轉型基本情況

　　（三）開發區轉型戰略方向與路徑

　　二、日照市北經濟開發區轉型分析

　　（一）開發區向新城轉型基本情況

　　头部節戰略性新興產業選擇分析

　　第十章產城融合模式重點運營企業分析

　　头部節華夏幸福基業股份有限公司

　　第二節上海外高橋集團股份有限公司

　　第三節上海張江高科技園區開發股份有限公司

　　第四節北京電子城投資開發集團股份有限公司

　　第五節武漢東湖高新集團股份有限公司

　　第八節北京聯東投資（集團）有限公司

　　第十一章產城融合投資機會與前景預測

　　头部節城鎮化趨勢下產城融合建設機會分析

　　一、產城融合建設與城鎮化相關性

　　二、中國城鎮化發展戰略前景規劃

　　三、城鎮化趨勢下產城融合投資重點

　　第二節產城融合發展風險預警及前景分析

　　（一）產城融合建設的市場風險預警

　　（二）產城融合建設的政策風險預警

　　（三）產城融合建設的財務風險預警

　　第三節產城融合發展建設策略建議

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