禾川科技：浙江禾川科技股份有限公司关于出售厂房建筑物及附属设施的公告内容摘要
（原标题：浙江禾川科技股份有限公司关于出售厂房建筑物及附属设施的公告）
证券代码：688320 证券简称：禾川科技 公告编号：2024-067
浙江禾川科技股份有限公司关于出售厂房建筑物及附属设施的公告
2024年10月16日，浙江禾川科技股份有限公司（以下简称“公司”）召开第五届董事会第八次会议，审议通过了《关于公司拟出售厂房建筑物及附属设施的议案》，公司拟向浙江新北园区开发集团有限公司（以下简称“新北开发”）出售公司拥有的不动产权证号为浙（2022）龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号（龙游工业园区）的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施，经双方协商，本次转让价格预计为4,802.5466万元（含税），最终以公司与新北开发签署的正式出售合同为准。
为响应龙游县政府“抢占人形机器人产业发展制高点，推动龙游县人形机器人产业高质量发展，培育形成新质生产力，有力支撑现代化产业体系建设”的战略规划，配合《龙游县人形机器人产业创新发展行动计划》中建设龙游县人形机器人产业园的行动部署，公司拟向新北开发出售公司拥有的不动产权证号为浙（2022）龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号（龙游工业园区）的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施，经双方协商，本次转让价格预计为4,802.5466万元（含税），最终以公司与新北开发签署的正式出售合同为准。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，该事项无需提交公司股东大会审议。
交易对方名称：浙江新北园区开发集团有限公司 法定代表人：华丽 注册资本：46,400万元 住所：浙江省衢州市龙游县模环乡金星大道2号315办公室 成立日期：2004年08月20日
交易标的信息：不动产权证号为浙（2022）龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号（龙游工业园区）的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施。
资产运营情况： 1．公司募投项目数字化工厂已投入使用，拟转让的不动产中的主要生产线已移至新建的数字化工厂，拟转让的不动产目前满足转让交付条件。拟转让的附属设施等存放于拟转让不动产中，目前处于正常使用状态。 2．交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
交易类型：本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易无需提交公司股东大会审议，交易对方已履行政府有关部门批准程序，将在本议案审议通过后签署正式资产收购协议。
交易标的定价情况： 衢州中瑞华资产评估有限公司以2024年8月20日为基准日对拟出售标的资产进行了评估。依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观和公正的原则，对不动产资产及附属设施资产选用成本法，按照必要的评估程序，对公司拟转让的资产在评估基准日的市场价值进行了评估，并出具了《资产评估报告》（衢瑞评字[2024]第171-1号），截至评估基准日2024年8月20日，拟出售的土地使用权、厂房建筑物及附属设施的评估价值为4,810.3401万元。
评估结论：通过对估价对象的充分调查，根据估价目的和估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，在认真分析现有各种资料的基础上，经过成本法综合测算，确定评估标的不动产（含国有出让土地使用权价值）及附属设施在评估基准日的市场价值为4,810.3401万元。
交易标的的定价情况：在评估价值基础上，本次出售资产秉持公平、公允、合理的定价原则，经双方友好协商确定最终交易价格为4,802.5466万元。本次交易不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。
对公司的影响：本次公司拟出售的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施旨在为响应龙游县政府“抢占人形机器人产业发展制高点，推动龙游县人形机器人产业高质量发展，培育形成新质生产力，有力支撑现代化产业体系建设”的战略规划，配合《龙游县人形机器人产业创新发展行动计划》中建设龙游县人形机器人产业园的行动部署。本次交易不影响公司的正常经营，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。
风险提示：本次交易仍需交易双方根据相关不动产权交易过户的规定，签署合同文本、款项交割并办理产权过户登记等相关手续后方能正式完成，公司将根据该事项的进展情况，严格按照法律法规的规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。 浙江禾川科技股份有限公司董事会 二〇二四年十月十八日
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