根据相关规定，的土地出让金计算方法如下：

　　1. 成交价不低于基准地价平均标准：如果有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准，那么土地出让金按成交价的40%计算；如果成交价低于基准地价平均标准，那么按照标准地价平均标准的40%计算。

　　2. 转让的划拨土地使用权补办出让：如果是转让的划拨土地使用权，那么土地出让金按基准地价平均标准的40%计算。

　　3. 异议评估：如果土地使用权受让人对土地出让金数额有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

　　4. 划拨土地使用权成本价格：划拨土地使用权成本价格占土地价格的蕞高比例不得高于60%，在计算土地出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算。

　　土地出让金的使用范围主要包括以下几个方面：

　　1. 征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等。

　　2. 土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及与前期土地开发相关的费用等。

　　3. 支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出等。

　　4. 城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出等。

　　5. 其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

　　土地出让收入的使用要求是确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出。同时，要严格按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。

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