嘉兴森莆电子科技有限公司破产拍卖位于嘉善县姚庄镇清凉村的国有出让土地使用权、在建工程及附属物。评估价6000.6393万元，起拍价4500万元。

　　森莆电子公司系外国法人独资企业，成立于2019年12月24日，注册地址为浙江省姚庄镇锦绣大道1号203室，注册资本1100万美元，双合国际股份有限公司出资期限为2069年12月22日前。森莆电子公司账面记载实收资本人民币700.00万元，折算成美元为99.345万元。

　　本次拍卖标的物为在建工程，项目地基与基础结构工程已完成施工，目前处于停工状态。具体包括嘉兴森莆电子科技有限公司在建的车间厂房、职工宿舍及附属传达室、小仓库、停车位、场地、围墙和所在的工业土地使用权1项。

　　其中国有建设用地使用权位于嘉善县姚庄镇清凉村，该宗国有土地使用权面积15051平方米，土地用途为工业用地，使用权年限自2020年4月28日至2060年4月27日止。

　　已取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。其《建设工程规划许可证》规划总建筑面积24472.04m²，其中，工业建筑20410.10m²，其它建筑4061.94平方米（地上建筑面积3936.23m²，地下建筑面积125.71m²）。

　　项目《国有建设用地使用权出让合同》规定，技术经济指标：建筑密度不大于65%；建筑容积率为1.3-2.5；绿地率不小于10%；建筑物高度控制不大于60米。

　　项目在建工程未经竣工验收，且项目前期施工各阶段存在未及时验收备案的风险。竞买人需要特别注意竞买本标的物成功后须投入相应资金继续修建完善并补办有关验收备案手续，后续验收备案和办理权属登记可能存在风险。可以这么说，要接盘这个项目还是有一定风险的，需要应对许多问题。

　　直接叫立讯买下来做员，员工宿舍不是挺好的吗？才6,000万而已。。

　　森莆电子公司账面记载实收资本人民币700.00万元，拍卖4500万，是不是赚了？

　　不一定哦，拍下来重新建，估计还要花不老少钱叭

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