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　　稍早前，嘉善成功出让的几宗宅地，据嘉善房产了解目前都已经进入备案开发阶段。其中金地商置、华润置地均为今年首入嘉善的房企。

　　铂樾怡庭（2020-38号地块）

　　开发商：嘉善正鸿昀房地产开发有限公司（金地商置）

　　拿地时间：2021年9月30号，拿地楼面价：6684元/m²，溢价率0.06%。总用地面积:42.85亩。土拍详情项目占地面积28567.00m²，总建筑面积约103417m²，其中地下建筑面积约32000m²，地上计容建筑面积约71417m² ;其中地上建筑含一座社区中心1500m²。由8幢17-26层建筑及1幢配套用房组成，共598户。拟总投资:12.6亿元。拟开工时间2021年12月，拟建成时间2024年06月。

　　该地块位于嘉善经开产业新城域外，区域目前在售项目有新城控股的云尚风华城（拿地楼面价7741元/m ²）、锦博学府(拿地楼面价8050元/m ²，回购面积1000m ²)两宗地块出让时间为去年12月详情

　　金地商置2021年正式落地进入长三角一体化示范区嘉善片区，其通过金茂、碧桂园、中骏、同进已经在嘉善布局4子(金悦学府、明樾华庭、枫境澜庭、铂樾怡庭)，占据目前嘉善市场在售项目约40%左右份额，项目分别分布嘉善主城区（罗星街道、魏塘街道、惠民街道），金地商置落地嘉善，其一是看好长三角一体化示范区这一国家战略中嘉善区域和扮演的角色。其二能今年以来快速对嘉善的局部，笔者还是认为项目方高层对嘉善市场的了解、 铂樾怡庭地块开发房企公开的高层负责人就能看到明星地产人，前龙光地产上海区域总经理的身影，就在去年内业比较热议还是龙光在他任内以23.8亿竞得了虹口北外滩钻石地块，与对手仅200w 差距。近年来在他的带领下龙光特别在嘉善已经占到30%份额，在当地形成品牌优势。相信在履新金地商置后将助力金地商置持续深耕嘉善，让其项目在嘉善形成品牌效应。

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　　====贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣！给您一个满意温馨的家！房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

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