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　　原标题：【土地2023一季报③】嘉兴：3月同比上涨95%难掩整体颓势！排名前三房企占比三分之二！嘉善楼面地价最高！

　　2023年3月31日，随着桐乡市濮院镇2017-85-6地块的成交，2023年一季度的嘉兴土地市场已经落下了帷幕！

　　从近10年一季度经营性用地成交情况来看，本季度土地成交金额为52亿元，从2021年开始连续下降两年的成交金额可能已经达到了本次周期的最低点！

　　2023年第一季度中，嘉兴市经营性土地的成交金额呈现单调递增趋势，并且月度时间序列数据可以看出很强的周期性，2023年二月和三月的成交金额分别超过了2022年同月56%和95%！

　　2023年第一季度，嘉兴市共有15宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降58%，出让面积共计644亩，同比下降55%，可建面积89万㎡，同比下降50%，成交总价52亿元，同比下降48%，平均溢价率13%，同比上升9个百分点。

　　其中，出让涉宅用地7宗，同比下降22%，出让面积总计469亩，同比下降48%，可建面积61万㎡，同比下降47%，成交总价48亿元，同比下降43%，平均溢价率13%，同比上升8个百分点。

　　房企篇：前三房企总计拿下全市三分之二价值土地！

　　2023年第一季度，香港兴业拿地金额达13.8亿元，排名第一；绿城拿地11.1亿，位列第二；本土国企嘉兴经开区以7.2亿元占据第三。三者总计拿地金额接近全部出让土地的三分之二！

　　区域篇：南湖成交金额最多，嘉善楼面地价最高

　　从嘉兴市分区涉宅土地市场成交情况来看，南湖区成交金额最多，成交达32.1亿元，拿下成交金额冠军。桐乡市以成交金额6.7亿元排名第二；嘉善县成交金额5.8亿元，位于第三。

　　从平均楼面地价来看，嘉善县排名第一，楼面地价8705元/㎡；南湖区排名第二，楼面地价8543元/㎡，平湖区和桐乡市分别为6752元/㎡和6086元/㎡。

　　土地篇：两块土地被溢价超20%拿下！

　　楼面价排名第一的地块为经2023-002号，由绿城竞得，楼面价为9997元/㎡，溢价率23.40%；排名第二地块为2023南-06号地块，由香港兴业竞得，拿地楼面价为9870元/㎡，溢价率31.60%。两块地的溢价率均超过了20%！其余地块几乎都以底价出让。

　　1.统计时间：2023年1月1日至3月31日；

　　2.统计范围：嘉兴市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；返回搜狐，查看更多

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