房子的产权到期了，其实是指土地的使用权到期，因为房子其实是属于自己的私有财产，无论到什么时候都是归自己所有。当房子的土地使用权到期之后，商业性质的房子，因为土地性质，需要自己去相关部门续期，一般自动续期的都是普通住宅。要重新去缴纳土地出让金，并且签订新的使用合约，房子土地的使用权才能继续归自己所有，这样一来就可以继续居住自己的房子了，现在普通住宅房的房屋土地使用权限都是70年，到期之后是自动续期的。土地使用时间到期以后是需缴纳一定的土地出让金来延续使用时间的，但是就房屋70年产权到期会自动续期与40年产权到期按照有关法律规定办理暂时没有明确的细则一样，要缴纳多少，怎么缴纳目前还都没有具体的规定。再来说说房屋产权到期怎么处理，土地使用者向所在地的土地管理机构提交续期的申请书，除了根据社会公益需要收回的住房外，其它的住房应予以批准。获准续期的，重新签订土地有偿使用的合同，支付使用费。这样，房产所有权便得到了延续，当然，危房是需要强制拆的除外。房屋产权转让需要缴纳的税费有：1、需要缴纳契税，契税的征收依据是房屋面积，因此不同面积的房屋，需要缴纳契税的税率也不同，最低税率为1%。2、需要缴纳交易服务费，此项费用的征收依据也是房屋面积，每平方米按三元收费。3、需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%。4、还需要缴纳房屋的注册登记费以及手续费。凡是房屋产权转让的，都要依法缴纳以上税费。

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