2015-2020年嘉善縣商業地產市場前景及融資戰略咨詢報告
2015-2020年嘉善縣商業地產市場前景及融資戰略咨詢報告
2015-2020年嘉善縣商業地產市場前景及融資戰略咨詢報告
報告編碼：ICI 494424了解中商產業研究院實力
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商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式。商業地產的形式多樣，主要包括購物中心、百貨、超市、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓、酒店等。
2013年，我國商鋪和辦公樓銷售面積分別為8469.22萬平方米和2883.4萬平方米，同比增長9.15%和27.92%。2014年头部季度中國大陸地區商業地產市場直接投資累計為30億美元，同比下降18%。2011年至2013年辦公樓和商業項目投資額年平均增長超過25%。一二線主要城市辦公和商業物業租金也保持著平穩上漲的趨勢。
從近三年中國部分城市商辦土地供應來看，未來五年甚至十年內，由于土地資源的稀缺，一線城市商業地產側重開發的時代將終結，下一步將轉而進入運營期。同時，二三線城市的商業地產開發進入井噴期。
受到城市進程加速的因素驅動，在中國城市規模和建設面臨新的需求，還有城市新城的改造，這對商業地產的發展是非常迫切的，需要資金和各方面專業團隊的支持。未來幾年，預計商業地產投資規模將會進行一個放量擴展階段。但是，快速成長的商業地產也面臨著一定風險。近年來，以商業、辦公為主的城市綜合體項目在各大城市發展迅速，且建設規模非常驚人。預計到2015年，20個重點城市新增入市體量將達到16437萬平方米，這部分增量將主要集中在中西部城市。
中商產業研究院發布的《2015-2020年嘉善縣商業地產市場前景及融資戰略咨詢報告》全面描述了嘉善縣房地產市場、嘉善縣商業地產市場的現狀和發展趨勢。是投資嘉善縣地區房地產項目重要參考依據。
三、商業地產發展的必然性第三節 商業地產行業發展分析一、商業地產市場現狀分析
第四節 商業地產經營策略分析一、零散銷售、統一經營
第二章 商業地產头部節 商業地產企業開發銷售盈利模式
（四）整售模式的優劣勢第二節 商業地產企業持有經營盈利模式一、完全自營模式分析
（二）資本運作模式優劣勢分析第三節 商業地產企業混合運作盈利模式一、混合運作模式操作方式分析
四、混合運作模式優劣勢分析第四節 主要商業地產盈利模式對比分析第三章 商業地產項目營銷管理分析头部節 商業地產項目商業規劃一、商業經營規劃的布局順序
五、商鋪格局規劃分析第二節 商業地產項目經濟測算一、商業地產項目經濟測算
三、商業地產項目經濟效益第三節 商業地產目標市場選擇一、目標市場的選擇策略
五、商業地產項目條件判斷第四節 商業地產項目營銷推廣一、商業地產消費者行為調查
五、商業物業常用銷售方式第五節 商業地產項目招商實施一、商業地產項目招商特點
（五）餐飲品牌招商策略第六節 商業地產項目開業策略第四章 2014年嘉善縣房地產市場環境分析头部節 嘉善縣房地產地域環境分析一、地理位置
四、資源分布第二節 嘉善縣宏觀經濟環境分析一、嘉善縣GDP增長情況
四、嘉善縣產業結構分析第三節 嘉善縣交通環境分析一、鐵路
三、城市公共交通第四節 嘉善縣人口社會環境分析一、嘉善縣人口數量及結構
第五章 2014年嘉善縣土地市場分析头部節 嘉善縣城市規劃布局第二節 嘉善縣土地供應分析第三節 嘉善縣土地成交分析一、成交地塊規劃用途
五、成交地塊受讓單位第四節 嘉善縣土地成交價格一、成交地塊的起始價
第六章 2014年嘉善縣房地產市場分析头部節 嘉善縣房地產投資建設分析一、嘉善縣房地產投資額分析
四、嘉善縣房地產市場價格分析第二節 嘉善縣產業園區建設分析一、嘉善縣產業園區分布情況
三、嘉善縣產業園區發展規劃第三節 嘉善縣商品房市場銷售情況一、13-14年嘉善縣商品房銷售情況
二、13-14年嘉善縣住宅銷售情況
三、13-14年嘉善縣寫字樓銷售情況
四、13-14年嘉善縣商鋪銷售情況第五節 嘉善縣商品房市場價格調研第七章 嘉善縣商業地產細分行業發展及投資头部節 嘉善縣商鋪地產市場調研分析第二節 嘉善縣購物中心市場調研分析第三節 嘉善縣酒店市場調研分析第四節 嘉善縣寫字樓市場調研分析第五節 嘉善縣寫字樓市場分析第六節 嘉善縣零售商業地產分析第七節 嘉善縣城市綜合體分析第八節 嘉善縣主題式商業地產分析第八章 二三線城市房地產市場投資分析头部節 中國房地產市場投資現狀一、投資狀況及增速
四、分區域投資狀況第二節 二三線城市房地產投資環境分析一、投資吸引力
第九章 嘉善縣房地產企業發展戰略分析头部節 企業應對房地產周期波動的經營策略一、資本運作策略
四、區域互補策略第二節 房地產企業發展管理分析一、成本控制策略
六、資本運作策略第三節 房地產企業戰略規劃策略分析一、戰略綜合規劃
第十章 商業地產行業投融資策略分析头部節 商業地產市場融資分析一、商業地產融資的意義
六、商業地產市場融資形勢第二節 商業地產企業上市融資模式一、商業地產企業上市融資必要性
（二）IPO形式的風險第三節 商業地產信托融資分析
六、房地產信托公司分析第四節 商業地產融資困難及對策一、商業地產的固有特性
四、商業地產融資基金待推廣第五節 商業地產行業投資風險及策略一、商業地產投資風險
第十一章 2015-2020年嘉善縣商業地產投資風險及策略分析头部節 2015-2020年嘉善縣商業地產市場前景預測第二節 2015-2020年嘉善縣商業地產市場的投資風險第三節 2015-2020年嘉善縣商業地產市場風險規避及控制策略第四節 2015-2020年嘉善縣商業地產發展策略建議圖表目錄圖表 房地產用地調控政策要點及主要內容
圖表 2000-2014年重點城市分用途地價指數
圖表 2011-2014年中國房地產開發景氣指數
圖表 2005-2014年不同用途房地產開發投資構成統計
圖表 2005-2014年中國房地產開發企業房屋施工面積統計
圖表 2005-2014年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計
圖表 2005-2014年中國按用途分商品房銷售面積統計
圖表 2005-2014年中國按用途分商品房銷售額統計
圖表 2012-2014年70個大中城市新建商品住宅價格同比變動個數情況
圖表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走勢
圖表 2014年中國70個大中城市新建商品住宅價格幅度變化情況
圖表 2014年中國70個大中城市二手房價格幅度變化情況
圖表 2005-2013年嘉善縣公路通車里程統計
圖表 2009-2013年嘉善縣固定資產投資統計
圖表 2009-2013年嘉善縣固定資產投資增長趨勢圖
圖表 2007-2013年嘉善縣三大產業增加值統計
圖表 2007-2012年嘉善縣居民消費價格指數統計
圖表 2007-2012年嘉善縣消費價格指數變化趨勢圖
圖表 2011-2013年房地產調控主要行政性舉措
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊規劃用途
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊用地面積
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊建筑面積
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊的容積率
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊受讓單位
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊的起始價
圖表 2013-2014年嘉善縣土地成交地塊的成交價
圖表 2013-2014年嘉善縣土地地塊的成交樓面價
圖表 2010-2013年嘉善縣房地產投資額統計
圖表 2010-2013年嘉善縣房地產建設規模統計
圖表 嘉善縣主要房地產開發企業情況
圖表 2014年嘉善縣房地產主要樓盤價格情況
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