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用地性质分类及代码-a9用地性质pdf

admin4个月前 (09-26)嘉善产业新闻16

　　用地性质分类及代码-a9用地性质.pdf

　　2020-09-01发布于四川

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　　用地性质市域内城乡用地共分为 2大类、 8中类、 17小类。 H代表建设用地， E代表非表1 城乡用地分类和代码类别代码类别名称大类中类小类建设用地城乡居民点建设用地 H11 城市建设用地 H12 镇建设用地 H1 H13 乡建设用地 H14 村庄建设用地 H H15 独立建设用地区域交通设施用地 H21 铁路用地 H2 H22 公路用地 H23 港口用地 H24 机场用地 H25 管道运输用地 H3 区域公用设施用地特殊用地 H4 H41 军事用地 H42 安保用地 H5 采矿用地非建设用地水域 E11 自然水域 E1 E12 水库 E E13 坑塘沟渠 E2 农林用地其他非建设用地 E3 E31 空闲地 E32 其他未利用地一般用的用地性质主要是指 H11——城市建设用地的性质分类。城市建设其中 8大类为：居住用地 R、公共管理与公共服务用地 A、商业服务业设施具体见表 2 。表2 城市建设用地分类和代码类别代码类别名称大类中类小类居住用地一类居住用地 R11 住宅用地 R1 R12 服务设施用地二类居住用地 R20 保障性住宅用地 R R2 R21 住宅用地 R22 服务设施用地三类居住用地 R3 R31 住宅用地 R32 服务设施用地公共管理与公共服务用地 A1 行政办公用地文化设施用地 A2 A21 图书展览设施用地 A22 文化活动设施用地教育科研用地 A31 高等院校用地 A3 A32 中等专业学校用地 A33 中小学用地 A34 特殊教育用地 A A35 科研用地 A 体育用地 A4 A41 体育场馆用地 A42 体育训练用地医疗卫生用地 A51 医院用地 A5 A52 卫生防疫用地 A53 特殊医疗用地 A59 其他医疗卫生用地 A6 社会福利设施用地 A7 文物古迹用地 A8 外事用地 A9 宗教设施用地商业服务业设施用地商业设施用地 B11 零售商业用地 B1 B12 农贸市场用地 B13 餐饮业用地 B14 旅馆用地商务设施用地 B21 金融保险业用地 B2 B B22 艺术传媒产业用地 B29 其他商务设施用地娱乐康体用地 B31 娱乐用地 B3 B32 康体用地公用设施营业网点用地 B4 B41 加油加气站用地 B49 其他公用设施营业网点用 B9 地其他服务设施用地工业用地 M M1 一类工业用地 M2 二类工业用地 M3 三类工业用地物流仓储用地 W W1 一类物流仓储用地 W2 二类物流仓储用地 W3 三类物流仓储用地交通设施用地 S1 城市道路用地 S2 轨道交通线综合交通枢纽用地 S4 交通场站用地 S41 公共交通设施用地 S42 社会停车场用地 S9 其他交通设施用地公用设施用地供应设施用地 U11 供水用地 U12 供电用地 U1 U13 供燃气用地 U14 供热用地 U15 邮政设施用地 U16 广播电视与通信设施用地 U 环境设施用地 U21 排水设施用地 U2 U22 环卫设施用地 U23 环保设施用地安全设施用地 U3 U31 消防设施用地 U32 防洪设施用地 U9 其他公用设施用地绿地与广场用地 G1 公园绿地 G G2 防护绿地 G3 广场用地用地性质分类中注意事项 : 1.独立地段的单位用地内往往有多种不同性质的建筑和用地。例如 : 一座工厂，除生产厂房外，还有附属的办公室、仓库、食堂等设施，但这些设备一座大学，既有教室、实验室、图书馆等教学用房，还有体育室、运动场、仓库地（ A31）。应注意的是，单位内的职工生活区（包括住宅、服务设施等用地） 2. 具有双重性质的用地按实际使用的主要性质归类。 2. 具有双重性质的用地按实际使用的主要性质归类。例如：北京的故宫和颐和园，均是国家级重点文物古迹，但故宫用作博物馆，颐 3. 多功能综合楼用地的性质分类。例如：一栋高层建筑的底层是商店， 2-15层为企事业管理机构办公室， 16-20层为如若综合楼使用的主要性质难以确定时，则按底层使用的的主要性质进行归类 4. 利用上空或地下作多种用途的用地，按地面使用的主要性质作为用地归例如：一个广场的下面虽作了地下汽车库，但这块用地仍为广场用地（ G3 ），地性质分类及代码代表非建设用地。具体见表 1。 1 城乡用地分类和代码范围包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等城市、镇、乡、村庄以及独立的建设用地城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地非县人民政府所在地镇的建设用地乡人民政府驻地的建设用地农村居民点的建设用地独立于中心城区、乡镇区、村庄以外的建设用地，包括居住、工业、物流仓储、商业服务业设施以及风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施用地铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地，不包括中心城区的铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客运码头铁路编组站、线路等用地高速公路、国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区等用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通讯设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地特殊性质的用地专门用于军事目的的设施用地，不包括部队家属生活区和军民共用设施等用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地，不包括公安局用地采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地水域、农林等非建设用地河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪，不包括公园绿地及单位内的水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪 3 人工拦截汇集而成的总库容不小于 10万m的水库正常蓄水位岸线万m的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地城镇、村庄、独立用地内部尚未利用的土地盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地市建设用地分为 8大类、 35 中类、 44小类。业设施用地 B、工业用地 M 、物流仓储用地 W、交通设施用地 S、公用设施用地 U、绿地与广场用城市建设用地分类和代码范围住宅和相应服务设施的用地公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较差，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地党政机关、社会团体、事业单位等机构及其相关设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属用地，包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地中学、小学用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地科研事业单位用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地急救中心、血库等用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地具有历史、艺术、科学价值且没有其他使用功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地宗教活动场所用地各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地以农产品批发、零售为主的市场用地饭店、餐厅、酒吧等用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及管理设施用地邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计和法律服务以及其他中介服务等的办公用地各类娱乐、康体等设施用地单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于 65% 的大型游乐等设施用地单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院等其他服务设施用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地城市道路、交通设施等用地快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部配建的道路用地轨道交通地面以上部分的线路用地铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属用地静态交通设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地公共汽车

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