蕞新成交）嘉兴嘉善3宗宅地出让：1宗流拍龙光、碧桂园分食剩余2宗
原标题：（蕞新成交）嘉兴嘉善3宗宅地出让：1宗流拍，龙光、碧桂园分食剩余2宗
好地网6月17日消息（研究员 袁丹）今天，嘉善县出让3宗地块，龙光补仓嘉善，拿下惠民街道地块；姚庄毗邻地块，一宗无人报价流拍，另一宗，经过5小时激烈竞价，以32.99%的高溢价率成交。
惠民街道2018-21地块龙光竞得，拍至上限价格7084元/㎡，竞配保障房面积11000㎡，此次是龙光在嘉善第四次拿地。
姚庄镇毗邻地块一宗流拍、一宗高溢价成交：2019-3、2019-2-1地块，碧桂园以10.4亿元竞得，成交楼面价7834元/㎡，溢价率32.99%；2019-2-2地块，位于姚庄镇清凉村、洪福东路南侧、规划支路东侧、万泰路西侧，楼面起价6550元/㎡，因无人报价，而流拍。
地块分布图（数据来源：好地大数据）
惠民街道地块（龙光竞得，楼面价7084元/㎡+11000㎡）
经过73轮竞价，上海市龙光房地产有限公司（龙光）以上限价格60694万元竞得惠民街道2018-21号地块，楼面价7084元/㎡，溢价率1.20%，竞配保障房11000㎡，补仓嘉善。
地块位于惠民街道李家村、开发区三期、之江路东侧、晋阳东路南侧，出让面积34271㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积85677㎡，不低于40米（公共配套设施用房除外），北侧沿晋阳东路不高于100米，其余不高于80米。
据好地数据库显示，目前龙光已嘉善拿下4宗宅地，总建面22.4万方，成交总金额为17.56亿元。
龙光嘉善拿地分布图（数据来源：好地大数据）
本次成交地块周边2018年以来成交2宗宅地，其中，南侧800米处上海龙光于2018年7月2日竞得1宗宅地，楼面价8050元/㎡，溢价率48%；西侧相邻位置上海大众与2019年2月21日竞得1宗宅地，楼面价7084元/㎡，竞配保障房面积5600㎡。
地块周边成交项目（数据来源：好地大数据）
姚庄镇2宗相邻宅地，1宗流拍，1宗碧桂园竞得
地块分布图（数据来源：好地大数据）
2019-3、2019-2-1地块：经过373轮竞价，嘉兴浩衍房地产开发有限公司（碧桂园）以总价103794.48万元竞得该地块，楼面价7834元/㎡，溢价率32.99%。
2019-2-2地块：因无人报名，而流拍。
2019-3、2019-2-1地块：分为地块一、地块二，用地性质均为住宅；地块一，出让面积7579.2㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积13642.6㎡，建筑高度不大于60米；地块二，出让面积54019.9㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积118844㎡，建筑高度不大于80米。
2019-2-2地块：出让面积22430㎡，容积率2.0，建筑面积44861㎡，建筑高度不大于60米。
基于2宗地块属性基本相同，但2019-3、2019-2-1地块楼面起价比2019-2-2地块低659元/㎡，导致开放商集中报名起拍价较低的2019-3、2019-2-1地块，高起价的2019-2-2地块无人问津。
但2019-3、2019-2-1地块经过5小时、373轮的激烈竞价，蕞终成交楼面价拍至7834元/㎡，比流拍地块楼面起价（6550元/㎡）高出1284元/㎡。返回搜狐，查看更多
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