蕞新公告）长三角区域挂牌7宗地块总起价7041亿元
让面积48.37万方，总建筑面积109.9万方，总起价70.41亿元。
其中，嘉兴嘉善县挂牌1宗宅地，起始楼面价5559元/㎡；
南通崇川区挂牌1宗商住地，起始楼面价7530元/㎡；
杭州富阳区挂牌2宗未来社区地块，总起价24.1亿元；
宁波鄞州区挂牌1宗商住地，起始楼面价9900元/㎡；
金华婺城区挂牌1宗商住地，起始楼面价8333元/㎡；
台州黄岩区挂牌1宗宅地，起始楼面价5119元/㎡。
嘉兴嘉善县宅地，起始楼面价5559元/㎡
地块起价59103万元，楼面起价5559元/㎡，当报价达蕞高限价85585万元（折合楼面价8050元/㎡）时，转入竞拍地块内政府回购房屋建筑面积，回购房屋单价为3000元/㎡。
地块西南侧1.6公里处，7月29日，鸿翔以总价30238.46万元竞得2019-22号地块，楼面价6520元/㎡，溢价率0.31%。
杭南通崇川区中创区商住地，起始楼面价7530元/㎡，实行限房价竞地价不摇号
该地块实行限房价竞地价不摇号的竞买规则，并没有延续此前“房价地价双限+摇号”的出让方式，将于2021年1月12日出让。
地块保证金77578万元，起价77577.3万元，起始楼面价7530元/㎡，限定房屋蕞高备案指导均价29800元/㎡。
出让要求：地块内功能区一为邻里中心项目，用地面积约2.68万方，地上计容建筑面积4.18万方，建成后全部无偿移交南通创新区管理办公室或其指定单位。
其中文化活动中心建筑面积不小于4000㎡、社区体育场馆建筑面积不小于2000㎡、菜市场建筑面积不小于5000㎡、卫生服务中心建筑面积不小于2000㎡、居家养老服务中心建筑面积不小于3600㎡、社区服务中心建筑面积不小于2000㎡、公交首末站(服务用房)建筑面积不小于300㎡、停车场占地面积不小于1500㎡、商业用房建筑面积不超过20900㎡等。
邻里中心项目全部开工且结构实施至±0.00，可销售住宅建筑可售部分的50%；邻里中心项目全部封顶，可销售剩余50%的可售住宅建筑。
配套方面，地块位于南通中央创新区，该区域是未来南通市重点打造的城市核心和经济增长极。周边有中央森林公园、创新一小和八一中学，以及正在建设的三甲综合医院等，配套功能完善；另有国际生活广场、大润发超市、凤凰广场、中南城、体育会展中心、市图书馆等商业及文化休闲设施，生活便利。
周边市场方面，地块周边近年成交多宗涉宅地，去年7月15日成交的万科方圆宅地，楼面价18406元/㎡，今年7月11日首次开盘，整体备案均价31848元/㎡，开盘去化约9成；
今年11月23日拍卖出让的R20030地块，由万科&天一摇号竞得头部顺位，将于12月8日结束公示，地块楼面价17327元/㎡，限定房屋蕞高备案指导均价29500元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
杭州富阳区杭黄未来社区2宗涉宅地，总体量48.7万方
2宗地块总出让面积314.6亩，总建筑面积48.7万方，总起价24.1亿元，预计2021年1月4日出让。
两宗地块统筹打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区。其中：
1、公租房建筑面积不小于地上总建筑面积的13.6%。公租房应按幢或单元布局，与商品住宅共享各类基础配套设施与公共设施。
2、地块内配套公建（包括社区配套、配套商业及未来社区场景）建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
3、按未来社区相关配套空间要求，配建九大场景，总建筑面积不小于5302㎡。
地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
富春湾新城10-14号地块含5个子地块，具体指标和建设内容如下：
10号地块内配套公建（包含配套商业及未来社区场景）建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
按未来社区相关配套空间要求，配建九大场景，其中教育场景总建筑面积不小于2600㎡。
11号地块内配套公建（包含配套商业，不包含配建幼儿园面积）建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。地块内附设一处12班幼儿园，用地面积不小于6158平方米，建筑面积不小于4042㎡，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，建成后无偿移交区教育局。
按未来社区相关配套空间要求，配建九大场景，配建建筑面积不少于4060㎡的社区服务中心，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，建成后统一无偿移交大源镇人民政府。
12号地块商业计容建筑面积不大于地上总建筑面积的30%，文化设施建筑面积不少于8000㎡（具体以方案为准）。配套建设双创空间作为未来社区创业场景，建筑面积不小于4000㎡。
14号地块办公建筑面积不小于地上总建筑面积的25%。酒店建筑面积不小于27000㎡，要求按照不低于国内五星级酒店标准进行设计建设，标准层不小于1200㎡。
此外，地块受让方须一体化建设数字文化展览馆，建筑面积约8000㎡。
地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
宁波鄞州区商住地，起始楼面价9900元/㎡
地块规划图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
1、竞得人须自持不低于项目地块商业商务部分计容建筑面积的80%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后10年，剩余商业商务非自持部分的销售对象须符合管委会对产业的有关要求。
2、GX04-02-07b地块内需配建一座12班幼儿园，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡，装修标准不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给高新区教育文体局。
金华婺城区商住地，起始楼面价8333元/㎡
地块位于金华市婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北，土地用途为居住及零售商业用地，预计2021年1月7日出让。
地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块位于主干道环城西路、人民西路（规划）、婺州北街（规划）交汇处，周边分布有金华民生医院、站前小学、金华第九中学等优质配套。西南角需配建一座6班幼儿园，用地面积不少于3300㎡，建筑面积不少于2300㎡，建成后无偿移交婺城区政府。
台州黄岩区宅地，起始楼面价5119元/㎡
黄岩区东城街道联岛路南侧地块，总用地面积56183㎡，剔除代征道路面积后，出让面积42981㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积94555㎡，建筑限高27-60米，预计12月24日出让。
地块需配建6班制幼儿园一座，建筑面积不少于2242㎡，用地面积不少于3215㎡，建成后无偿移交至当地教育行政部门。
起价48400万元，起始楼面价5119元/㎡，设上限价65300万元，上限楼面价6906元/㎡，达上限竞无偿返还住宅建筑面积。
地块北侧一路之隔，中天6月30日总价39300万元竞得黄岩区东城街道环岛路东侧、联岛路北侧地块，楼面价5096元/㎡，溢价率2.61%。返回搜狐，查看更多
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![嘉善县自然资源和规划局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(善土告字[2023]5号（善土储A2022-8）)](http://jiashan.021cf.cn/zb_users/theme/tpure/include/thumb/10.jpg)
