我县闲置土地嫁接上科学发展“好苗”
我县闲置土地嫁接上科学发展“好苗”
2011年05月04日 10:02:19嘉善新闻网
近日，浙江美联新能源有限公司租赁了县开发区内浙江新嘉联电子股份有限公司的1800平方米厂房，目前正在安装设备。在土地“瓶颈”制约下，如何让每寸土地都长出“黄金”来？美联新能源采用闲置厂房“嫁接”新项目的做法，给出了一个很好的答案。当下，一场提升土地亩均产出效益的“空间革命战”已经在嘉善打响，土地节约集约利用，让企业效益逐步走向“微笑曲线”的高端。
消耗型和粗放型的发展阶段临近尾声，资源要素“瓶颈”成为新一轮发展的“拦路虎”，其中土地供需矛盾蕞为明显。县国土局在调查中发现，不少企业内留有空余土地和闲置厂房，造成了土地资源的浪费。业内人士也表示，谁能够让土地发挥更大的效益，站到土地利用“微笑曲线”的高端，谁就是赢家。
面对土地资源紧缺现状，我县探索建立了节约集约利用土地激励机制，以盘活低产土地、闲置土地“嫁接”新项目等形式，实现存量土地二次开发利用。
在县开发区原永鹏家具的900亩土地上，如今已有九洲医药、中贝能源、精迪敏移动互联网3家“三新”企业落户。同样，以生产户外休闲用品为主的盛基工业，退出117亩土地，用于华瑞赛晶5000万美元的上市募投新项目。帝闻电子也拿出了52亩土地租给耀辉光伏。这些闲置土地实现了“新开荒”。而在罗星街道的新美实业，则利用原有厂房与总部经济项目实现“嫁接”。
我县将企业空闲的土地、厂房租赁给其他工业项目，大大提高了亩均产出和土地容积率。比如，同样一亩地，华瑞赛晶的产出效益是盛基工业的12.8倍。近年来，我县通过“腾笼换鸟”、内涵挖潜、提高利用强度、淘汰落后产能等途径，收回土地3860亩，二次出让土地2120亩。
土地的二次开发，也是一个产业“洗牌”的过程。盛基工业的43亩厂房今年迎来了从事高端装备制造的爱舍自动化。这样的产业“嫁接”，与区内“4+1”新产业定位相承接。县开发区管委会主任王秋儿表示，土地二次开发不是简单的重新开发利用，而是对新落户项目设置更高的准入“门槛”，引进新能源、新材料、新兴信息电子、高端装备制造等“三新一高”产业和央企国资、高端外资、优质民资新“三资”企业。
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