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惊人！嘉善2016年国有建设用地使用权挂牌出让共计95宗土地

admin4个月前 (09-26)嘉善产业新闻16

　　惊人！嘉善2016年国有建设用地使用权挂牌出让共计95宗土地嘉善楼市速递2016年10月25日 16:06 来源：[导读]嘉善县位于浙江省东北部，北纬30°50’，东经120°55’。东邻上海80公里，西连杭州90公里，北接苏州90公里，处于长三角经济圈的中心。江浙沪三省交界，沪杭嘉善县位于浙江省东北部，北纬30°50’，东经120°55’。东邻上海80公里，西连杭州90公里，北接苏州90公里，处于长三角经济圈的中心。江浙沪三省交界，沪杭铁路、沪杭客运专线、沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、320国道横穿全县，素有“水乡泽国银嘉善”之美称。于2016年开始，嘉善的房价就如同坐上直升飞机一般迅速攀升，让广大的普通老百姓所汗颜，深吸一口气…那么住宅之基础，今年的供应又是如何的呢？大家一起和小编来回顾下今年的国有土地建设用地的挂牌出让情况吧！

　　注：一个颜色代表一个月的建设用地使用权挂牌出让信息

　　国有建设用地使用权挂牌出让公告汇总

　　不难看出，下半年的土地起始价高于下半年的土地起始价。嘉善土地平旷，可出让的土地多且之前的地块位置都在发展区域内，量价平平，库存积压。且这几年嘉善的房价一直比较平稳，且没有太多外来购房者，刺激不了嘉善的房价，这使得嘉善的房价一直维持在6500--8000元/平的水平，至少这几年，并没有被改变。就在今年上半年这局面被打破了。楼市的利好政策不断，且外来购房者不断涌入嘉善，这使得嘉善的房价一时间得到了极大的刺激。许多楼盘的售价也提高了许多，更有甚者楼盘在开盘后不久就售罄，这使得一则则具有冲击力的新闻见诸报端。受楼市影响，下半年新公布的挂牌出让土地起始价高于上半年的挂牌出让起始价也是有因可寻，9月，更是刷新了新纪录！

　　据浙江省国土资源厅数据显示，截止至2016年10月25日，嘉善国土资源局共挂牌出让95宗，总出让面积2691941㎡，折合约4038亩。其中53宗为其他工业用地，面积为1365123.8㎡。27宗为普通商品住房用地及商业住宅用地，面积为1120995.5㎡。9宗为商业用地，面积为161219.3㎡。1宗为批发零售用地,面积为3952.1㎡。4宗其他用地，面积为38611.5㎡。

　　其中编号为2001-29-2蕞引人注目，地处罗星街道世纪大道北、车站南路西，土地面积64649.8平方米，容积率1-2.2，建筑密度≤22%，挂牌起始价4234元/㎡，保证金10963万元，出让年限为70年。

　　此地块于9月18日正式公开拍卖，该地块蕞终由杭州新城创盛房地产发展有限公司以17710元/㎡（1180.7万元/亩）的土地单价竞得折算楼面地价8050元/平方米溢价率285％比嘉兴城南地块溢价率高了一倍还不止！嘉善也因此诞生了！

　　10月，“嘉五条”不约而至，嘉兴市建委住房保障局对外发布了《进一步规范商品房销售管理的通知》（以下简称“嘉五条”）。这也难免让许多开发商望而却步。下面让我们来回顾下“嘉五条”精髓。

　　1、加强预售行为的控制，未取得商品房预售许可证之前不得以任何形式进行销售，包括认筹及VIP卡贩卖。

　　2、加强房地产企业捂盘行为的整治措施，取得预售许可证的楼盘，必须得一次性将所有房源开出来销售，一经发现捂盘惜售行为，将停止网签。

　　3、加强商品房销售代理公司的管理，商品房销售代理公司必须在嘉兴市住房保障局进行备案，并在嘉兴进行完税，方可进行商品房代理销售，销售过程中不得发生抢客户的打架行为，否则将停止网签。

　　4、开发商和主管部门委托评估结合定价。

　　5、加强商品房广告发布的管理工作，不得误导消费者。在广告宣传中必须将预售证编号写入其中，尚未取得预售许可证的，不得发布广告。加强项目登记管理制度及预售资金不得挪用的专项整治工作。

　　“嘉五条”的横空出世更好的通过规范房地产市场的不规范行为来遏制房价过快上涨。

　　那么，对于”嘉五条“的影响，接下来还会有怎样的变化呢？这样的现象只是时局下的一时低调，还是趋于稳定？小编接着为您跟踪报道！

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