昨天，海盐5宗宅地集中出让，总成交价达20.9亿元，总面积达22万平方米。进入5月，气温升高，嘉兴土地市场也呈现迅速回暖状态，近期，五县（市）的土地出让可谓接二连三。记者了解到，5月1日至5月21日，嘉兴五县（市）已经出让宅地9宗，其中桐乡2宗、嘉善1宗、海宁1宗、海盐5宗。而在本月末，桐乡将迎来5月的第三宗宅地出让，市本级也将迎来本年度首宗宅地出让。

　　细看本月的宅地出让，其中有2宗宅地属于二次“上架”：5月8日，嘉善出让的宅地曾在3月30日竞拍，因未达底价而流拍，此次该地块由深圳市龙光房地产有限公司以4.53亿元总价竞得，成交楼面价7644元/平方米；5月13日，桐乡中心城区出让的一宗商住地，曾于去年8月16日头部次出让，因无人报价而流拍，此次该地块由金科地产竞得，总价8.23亿元，成交楼面价4588元/平方米，较去年的流拍价格高了839元/平方米。

　　除了二次“上架”的土地，本月的土地出让中不乏“重量级”土拍。5月15日，海宁海自然字20032号地块竞争就异常激烈，经过252轮竞拍，耗时5小时，蕞终荣盛以9836元/平方米的上限楼面价和22920平方米的竞配建成功拍得。

　　据了解，受疫情影响，嘉兴一季度土地市场比较低迷。5月土拍为何会加速回暖？嘉兴学院副教授吴兴陆认为，这其中的原因是多方面的，“开发商拿地，看的是大势、政策和需求。一方面嘉兴的地理位置优越，位于上海都市圈、杭州都市圈紧密连接处，而长三角一体化发展国家战略的实施，又提升了嘉兴的能级与地位，未来这里必将是人口转移的重要区域；另一方面，嘉兴目前的城市投资建设力度让城市品质有了大幅提升。”吴兴陆认为，在市场和政策的双重利好下，嘉兴土地市场回暖也是一种必然，“预计本月29日嘉兴市本级今年首宗宅地出让竞争也会比较激烈。”

　　记者了解到，29日市本级出让的这宗宅地位于国际商务区，地块总面积34408.75平方米，挂牌起始价为15620元/平方米，起拍总价为5.37亿元。

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