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　　工业用地指的是一些不在市中心内的土地开发成工业区，大部分的工业用地都在郊区，工业用地也是有分类的，可以分为三大类。工业的概念相信很多人都清楚，工业可以分为电子工业和食品，工业以及会对人类生存环境带来一定不染的大型工业。工业用地的分类主要是根据工业的用途和行业划分的，下面我们就来看一下工业用地的分类，了解一下工业用地是如何进行分类的，可以分为哪些类别。

　　1、一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地

　　对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地

　　对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。现在的工业用地使用年限是50年。

　　土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。工业用地的分类是划分很细致的，工业用地还可以根据不同的行业分为一类和二类，可以分为一类行业，工业用地和二类行业工业用地。一类行业工业用地主要指的就是一些银行证券保险行业，这些行业都与人类的生活环境来说是没有污染的，三类工业是一种重工业，对人类环境是有污染的，所以一般三类工业都会在市区外，希望可以帮助到大家哦！

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