好地日报524：嘉兴嘉善、温州乐清宅地由本土房企竞得
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原标题：好地日报5.24：嘉兴嘉善、温州乐清宅地由本土房企竞得
成交方面，共出让7宗涉宅地，总成交面积130亩，总建筑面积19万方，总成交金额8.13亿元。
●嘉兴嘉善县成功出让2宗宅地，吸金6.75亿元
今天，嘉兴市嘉善县成功出让2宗宅地。2宗地块分别位于大云镇江家村和干窑镇干窑村，总出让面积109亩，总建筑面积14.1万方，总出让金额67530万元。
地块位置分布（来源：好地大数据）
仅1轮报价，浙江云骏控股有限公司（骏宏集团&大云经济开发实业）以底价45829.47万元竞得善土储B2022-44地块，楼面价4650元/㎡。
地块位于嘉善县大云镇江家村，出让面积49279㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积98558㎡。其中，地块初始配建10000㎡的政府回购住宅房屋，回购价格不超过 9700元/㎡。
地块紧邻平湖大道，可快速进入沪杭高速。距离大云镇人民政府仅1.3米，附近有大云镇中心学校等配套。
仅1轮报价，嘉善县瓦都建设开发有限公司以底价21700.62万元竞得2020-11地块，楼面价5167元/㎡。
该地块位于嘉善县干窑镇干窑村，出让面积23334㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积42001.2㎡。
地块距离干窑镇人民政府仅800米，附近有善川小学、平窑中学、嘉善县头部人民医院莫干窟分院和万客隆购物广场等配套。
去年7月13日，浙江东紫房地产开发有限公司（东鼎投资）以总价42783.91万元竞得东侧善土告字[2022]16号地块，楼面价5330元/㎡，溢价率0.09%；此次挂牌地块起价降低了163元/㎡。值得一提的是，地块东侧和南侧均为东鼎打造的名人府邸项目。
●博纳置业底价1.3亿竞得温州乐清市北白象镇商住地，楼面价2796元/㎡
今天，温州乐清市出让1宗商住地。仅1轮报价，乐清市博纳置业有限公司以底价13000万元竞得乐清市人民政府公开出让地块[2021]086号，楼面价2796元/㎡。
地块出让面积13282.67㎡，容积率3.5，建筑面积46489.35㎡。其中1000㎡≤商业建筑面积≤2000㎡。
（1）大星捕捞队回购用房安置建筑面积大约为18212㎡(其中商业用房建筑面积约1100㎡，回购对象为大星捕捞队村股份经济合作社;住宅用房回购建筑面积约17112㎡，回购对象由大星捕捞队村股份经济合作社确定)。
（2）土地竟得人须在挂牌成交后 36 个月内将回购房交付给回购对象。
（3）大星捕捞队村回购用房建设标准与商品房同质同期交付，住宅回购房套型面积为110㎡-140㎡左右，各占比按村民需求而定，套数约为130套，总建筑面积不超出17112m。具体回购用房面积、回购用房位置等指标在方案会审时由乐清市北白象镇人民政府和大星捕捞队村经济合作社审核确定。如果回购用房面积未达到18212㎡ (含商业面积约1100㎡),剩余面积由竞得人自行处置。
（4）回购用房单价不超过4580元/㎡ (不含土地出让金及契税等)，回购用房建筑面积按计容建筑面积确定，回购对象在项目结顶后十天内支付全额回购价款。土地出让金及契税等按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。
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