日，嘉兴市迎来头部宗租赁用地，这宗编号为号的租赁用地位于嘉善。这也是国内租赁市场中，首幅县城级别的租赁用地，标志着当前环都市圈中租赁市场也在积极发展，充分体现了“租赁住房进县城”的产品发展战略。

　　地块编号为2005-50-1号，位于嘉善罗星街道城南社区、白水塘路北侧、小里港东侧、亭桥南路西侧，与荣安新地王一路之隔。土地面积为14079.8平方米（21.12亩），容积率1.0-1.8，起始总价5125万元，起始楼面价2056元/㎡，可建设租赁住房建筑面积25343.6平方米。蕞终，国企嘉善县国有资产投资有限公司以抄底价5209.5万元摘得。

　　挂牌出让文件中设置了以下土地利用条件：

　　一、该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售；

　　二、该地块的国有建设用地使用权不得转让。该地块所建房屋作为单一产权进行不动产登记，不得分割登记。受让人因破产清算，企业合并重组或股权转让涉及地块所建房屋产权转让的，须经嘉善县人民政府同意后整体转让。转让后，不得改变房屋规划用途，并应继续用于出租。

　　去年11月17日，嘉善成为全省四个试点城市之一，开展省级住房租赁市场培育试点工作。随后，嘉善出台住房租赁市场培育试点工作方案，提出了“7+3”市场培育措施，其中一项措施是推出一块“只租不售”用地，建设“只租不售”住房，用于增加嘉善租赁住房房源。今年4月9日，经嘉善县十六届政府第11次常务会议研究，同意将2005-50-1号地块用于“只租不售”项目建设。

　　根据中国房价行情平台的房地产大数据分析，嘉善县住宅平均租金为25.07元/月/㎡。地块附近楼盘小区有四季江南租金23.14元/月/㎡，滨湖绿洲租金22.34元/月/㎡等。

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