嘉善陶庄镇“零土地”招商破解“成长烦恼”
辗转过南京、昆山等地，面对不断扩大的产能和订单需求，南京欧泰科技有限公司总经理徐云近几年一直为寻找合适的生产基地苦恼；随着行业利润下滑、生产规模缩小，位于我县陶庄镇的嘉善华顽特钢有限公司闲置了不少厂房，公司老总鲍泉华却固执地拒绝了不少有意租赁的客商,他另有打算：以厂房入股形式等待好项目，带领企业转型升级。
一边是有能力、有实力的技术单位不为需求方所了解，一边是迫切需要转型升级的企业找不到好项目，如何打破“两难”局面？当本土以钢铁交易为支柱的传统产业逐渐触到“天花板”，不少民营企业遭遇转型“阵痛”，如何突破发展瓶颈？
面对这些“成长烦恼”，陶庄镇喊出了“盘活存量、实现二次创业”的响亮口号，在不增加土地供应的情况下对现有圈而未用、经济效益低下、因亏损而停产半停产的企业用地以及有污染的工业项目实行二次招商，推动传统企业“二次创业”。
奔走牵线，健全区域配套设施，完善污水处理管网，在不新增变压器的前提下实现原计划内有序用电……在陶庄镇政府的牵线搭桥下，由嘉善华顽特钢有限公司以厂房和土地入股，南京欧泰科技有限公司携技术和项目入驻的浙江同梦通讯科技有限公司仅用了20天便完成了落地。“一直在寻找合适的生产基地，但苦于拿不到土地指标，陶庄镇的‘零土地’招商解决了我的‘心病’。”徐云高兴地说。在这场“零土地”招商的“二次创业”中，鲍泉华显得更兴奋：“等了7年，终于为这片土地找了个好项目，也迈出了企业转型升级的步伐！”
据了解，新成立的浙江同梦通讯科技有限公司是一家高新技术企业，总投资8000万元，项目用地3500平方米，产品主要用于通信机房、局域网络、光纤传感器、国防战备等，是NEC、日立、华为、富士康等知名企业的优秀供应商。新公司将投入12条自动生产线，通过设备转型升级、“机器换人”实现用工人数减少三分之二，利润增长300%，预计6月底投产后可实现年产值两亿元。
“二次创业”如何运作？“我们主要从两个方面入手。”陶庄镇经济建设服务中心副主任高月中总结说，一是“做媒”，通过搭建对接洽谈平台，为一些企业内部存在的部分征而未用地块和建而未用厂房寻找适合的项目，盘活土地资源；二是当好引导者，通过政策引导，引进优质项目在陶庄落地生根。今年以来，陶庄镇充分排摸挖掘本地企业库存厂房，盘活企业闲置资源,积极开展“二次招商”和现有企业“二次创业”，1~4月引进内资1.26亿元，同比增长23.72%，完成“浙商回归”7900万元，同比增长49%。
多次赴上海、南京、北京等地重点瞄准租赁项目开展招商交流，最终实现了建昊新型墙体建材、乐峰精密铸造等项目的牵手；鼓励本地企业与外地投资商合作，牵线搭桥解决本地企业家“有资本没有好项目”的问题，为企业寻找新的增长点，目前已盘活厂房8000平方米……“虽说很渴望招到大项目，但绝不会捡到筐里都是菜。”高月中说，陶庄镇的“零土地”招商并非简单的物物对换，而是“二次创业”的新探索，不仅有效提高了土地的投资强度和亩均产值，优化了土地用量，而且由于对新落户项目设置了更高的准入门槛，新引进的全是科技含量高、产业层次高的项目，达到破解用地瓶颈和促进产业转型升级“一箭双雕”之效。
为了推动项目引进步伐，陶庄镇还进一步完善了“专门团队、绿色通道、组团服务、疑难会商”的服务机制，乐当“红娘”为企业“送服务、送政策、送计策、送环境”，助推企业步入发展快车道。
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