嘉善罗星挂出一宗住宅用地！起始楼面价9375元㎡创周边新高！

admin1年前 (2024-09-26)嘉善产业新闻59

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　　嘉善罗星挂出一宗住宅用地！起始楼面价9375元/㎡，创周边新高！嘉善楼事2023年10月11日 09:25[导读]嘉善县魏塘街道智果村挂出一宗住宅用地——善土储A2023-2。

　　嘉善县罗星街道挂出一宗住宅用地——善土储A2023-2。

　　地块位于罗星街道新联社区，嘉善大道东侧、白水塘路南侧，出让面积28122㎡。容积率1.0-1.6。起始价15000元/㎡，起始楼面价9375元/㎡。拍卖时间为2023年10月27日下午4时。

　　周边楼盘有：时代大观瑞园春山可望小区，东方云锦（均为在建楼盘）。

　　2022年9月：华润+城投竞得善土储A2022-3号地块（华润置地·时代大观2期瑞园），楼面价8690元/㎡。

　　2022年11月：嘉善城投竞得善土储B2021-65号地块（案名、方案均未公示），楼面价6500元/㎡。

　　2023年3月：自然人潘某竞得善土储A2022-8号地块（东方云锦），楼面价8705元/㎡。

　　此次拍卖地块的起始楼面价就高达：9375元/㎡！创周边区域住宅地块的新高！

　　（一）地块位置：罗星街道新联社区，嘉善大道东侧、白水塘路南侧；

　　（二）土地用途：城镇住宅用地（居住用地R2）；

　　（三）出让面积：28122平方米；

　　（四）规划容积率：1.0-1.6；

　　（五）规划建筑密度：不大于35%;

　　（七）土地使用权出让年期：70年；

　　（八）其他土地利用条件：当报价达到19580元/平方米时锁定限价，转入投报政府回购房屋的程序，投报政府回购住宅房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/出让宗地或其整数倍，回购单价为3000元/平方米（建筑面积），政府回购房屋的回购单位由嘉善县人民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置（含按规定配比的车位）由回购单位与竞买人协商并报建评委评审会议通过，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由竞买人及回购方各自缴纳；

　　（九）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求；

　　（十一）动工及竣工期限：交地后10个月内动工、开工后2年内竣工;

　　（十二）竞买保证金:人民币捌仟肆佰叁拾柒万元（￥8437万元）。

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