嘉善经开区（惠民街道）旧厂区改造“有机更新”唤醒美丽城镇新活力
浙江在线日讯（通讯员 杭燕飞 沈一帆）沿着嘉善经开区（惠民街道）成功路一路往西，在靠近道路尽头处，沿线许多企业已经被腾空，记者来到沿线某金属加工企业，这里的厂房已经被拆除。据了解，该企业主要生产加工低端金属制品，产出效益差，在今年1月成功开始腾退拆除。
成立于1993年的县开发区，部分园区的基础设施已经远远落后，产业也不符合时代发展的要求。以天山路、玉山路沿线等区域为例，这些老旧区块产业低端，亩均税收不足10万元，土地利用效率、厂房容积率等水平都十分低下。
面对“美丽城镇”和“品质国开”的建设发展要求，开发区（惠民街道）从2019年底就开始启动工业园区有机更新工作。有机更新区域涉及用地企业79家，总面积将近2600亩，其中一期项目涉及企业20余家，总面积超过700亩。
工业园区有机更新不是“一刀切”，对于区域内发展前景良好的制造企业依然可以选择留在更新后的园区内。“按照相关准入标准，有机更新一期项目中有些企业还会继续落户在园区发展壮大。”该区（街道）经济发展局副局长柴永杰说。目前，该区（街道）正在重点推进一期项目内250余亩的重点区块，共涉及企业11家，已经全部完成签约工作，近半涉及企业已经完成拆除或者启动拆除工作。
工业园区有机更新推动的是新旧发展动能的加速转换。待工业园区有机更新一期项目重点区块全部完成腾退工作之后，迎来的将是正创大健康研发制造总部项目。从金属加工、纺织印染产业到生命健康产业，工业园区有机更新完成的是产业的蝶变。
工业园区有机更新还推动着整个区域基础设施和服务配套的大蜕变。记者从该区（街道）经济发展局了解到，目前整个有机更新区域已经完成了规划，今后区域将成为生命健康产业园，园区将设有产业配套区、产业加速器、创新中心等多种功能分块，同时兼有生活配套区、商业及物流配套区等服务功能区。土地集约化、创新全域化、绿色生态化，有机更新推动的是区域翻篇再造。
据悉，开发区（惠民街道）今年计划腾退低效用地800亩，力争1000亩以上，同时全面实施“235”工程，高标准建设通用标准厂房20万平方米以上，针对集成电路装备、创新医疗器械等项目，推行“供地和供厂房并轨”“先租后让”“租让结合”、标准厂房“量身定制”等新模式。
在追求高质量发展的当下，科技人才的作用最为关键，这是激活发展新动能的“钥匙”。区域的重塑再造，新兴产业的不断导入为科技人才的发展培植了肥沃的土壤，开发区（惠民街道）将积极建立健全创新人才激励机制。全年计划新增国家级高新技术企业30家以上，落实省级企业研究院3家以上，新引进和培育“海外工程师”等高端人才11人以上。
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