原标题：嘉善大云镇挂牌1宗宅地，距嘉善南站1公里，楼面起价6471元/㎡

　　好地网8月5日消息（研究员 周驰）今天，嘉兴嘉善挂牌1宗宅地，预计9月4日出让。

　　地块位于大云镇江家村，钱泾港东侧，双云路南侧，出让面积40309.1㎡，容积率1.0-1.64，建筑面积66154.41㎡，建筑限高50米。

　　地块起价42808.26万元，楼面起价6471元/㎡，当报价达最高限价53248.32万元（折合楼面价8049.1元/㎡）时，转入竞拍地块内配建保障性住房建筑面积。

　　该地块由2部分组成，详细指标如下表：

　　据悉，地块距离嘉善南站仅1.1公里，处于嘉善高铁新城的辐射范围。

　　嘉善高铁新城是嘉善楼市最热门的板块，由华夏幸福负责一级做地，是嘉善高铁南站所在地，也是嘉善接轨上海的门户，高铁20分钟直达上海虹桥，已经成为环沪市场重要的板块。

　　大云镇，位于高铁新城的南部，同样受到上海与嘉善同城化的利好。围绕精密机械、5G装备等主导产业，大云镇正着力提升产业平台能级。

　　二、2年半未推地，最高限价低于周边地价

　　根据出让条件，地块起价42808.26万元，楼面起价6471元/㎡，上限楼面价8049.1元/㎡。

　　而据好地大数据，地块周边（大云镇范围内）近两年多时间内均无土地出让。

　　最近的出让的地块为：2017年11月2日，华夏幸福以总价49479.06万元竞得大云镇云寺路北侧地块，楼面价8222元/㎡，溢价率9.63%，即为孔雀城翰峰云邸项目。

　　8049元/平米的上限价格，低于华夏幸福此前拿地价格。

　　该宗地块是否将继续被华夏幸福拿下？最终的成交行情将会如何？

　　好地网将进行出让直播，跟踪报道，敬请关注。返回搜狐，查看更多

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