嘉善土地市场平稳发展昨天又有三块住宅用地成交!
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沉寂一月有余的嘉善宅地市场在昨天迎来8月首场土地出让会，此次出让的3宗涉宅地 ,总起价为3.7亿元。其中住宅地1宗，商住综合用地2宗，总出让面积78968㎡，总起价36809万元。
罗星街道李家社区、善江公路西侧、县科创中心北侧、徐家港东侧
该地块由嘉善县李家房地产开发有限公司竞得，总价2659.3万元。由于地块面积太小（总面积4329平方米，其中滨河绿化留地1011.4平方米，较高容积率1.2），地块北为已建成房屋，因此主体建筑不大于四层，所以地价相对偏低。
西塘镇西汉大道东侧、嘉善平川商贸中心北侧
有两家单位报名：浙江兴大俊宏、昆山鑫杨
该地块由浙江新大骏宏集团有限公司竞得，总价20918.61万元。由于该地块为商住用地（其中沿西汉大道设置部分商业建筑，商业建筑不低于地上总建筑面积的15%且不得超过地上总建筑面积的20%），并且在挂牌文件中规定商服用途计容建筑面积100%自持，住宅用途计容建筑面积的50%自竣工验收合格后六年内不得销售、上市交易、转让，六年后可以现售、上市交易、转让，其余50%可以按照有关规定预售销售，因此该地块成交价在预期之中。
有五家单位报名：金科、新城、碧桂园、世博大酒店、佳兆业。
该地块由上海新湾投资发展有限公司竞得，总价29549.71万元。该地块为商住用地(其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例15%-20%)，同时该地块位于西塘古镇保护区范围内，设定容积率较高为1.2，并且在挂牌文件中规定该地块的部分住宅房屋进行回购，回购建筑面积为5000平方米，回购价格为3000元/平方米。回购的房屋要求集中到整幢或者整梯，单套房屋大、中、小的建筑面积分别在100、90、75平方米左右，大、中、小的套数分别为20套、15套、22套。同时，回购相应的机动车位、储藏室，机动车位价格为5万元/个（市场价低于5万元/个的，按照市场价标准执行），储藏室价格为1800元/平方米，因此该地块成交价在预期之中。
出让结果已经在嘉善县公共资源交易中心进行公告：
国土部门表示：本月底的这次土地出让，由于出让地块在土地利用条件中都设置了条件，因此，此次规则未采用限地价、竞保障房面积的方式来确定竞得人，而是回归去年的模式价高者得，出让结果应该都在预期之中。另外，国土部门提醒，今年10月起浙江省土地使用权均得在网上交易。
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