嘉善县不动产统一登记(交易备案)流程.docx

　　2020-11-02发布于天津

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　　嘉善县不动产统一登记（交易备案）流程 一、宗地 （一）、新增建设用地登记 1、 取号（国土窗口 A）-签订合同-缴纳规费 -权籍调查窗口 F； 2、 取号（权籍调查窗口 F）- 提交相关材料 （不动产权籍调查 成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料 等）-出具权籍调查成果确认表-权籍调查成果更新入库-不动产 登记受理窗口 D/E； 3、 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审- 复审-核定-登簿-发证 。 （二）、未竣工但符合变更、转让条件登记 1、 取号（国土窗口 A） -提交相关材料 （不动产权属证书、变 更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等）-审核-出具审 核报告-符合变更、转让条件的-交易备案窗口 B/C ； 2、 取号（交易备案窗口 B/C ）-获取《交易告知单》后-权籍 调查窗口 F （房屋尚未登记的除外）； 3、 取号（权籍调查窗口 F）-提交相关材料（不动产权籍调查 成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、 变更转让审核报告等）-出具权籍调查成果确认表-权籍调查成果 更新入库-不动产登记受理窗口 D/E； 4、取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审 实地查看 实地查看T复审T核定T登簿T发证 O （三）、个人、单位、房地产项目竣工验收登记 1、 取号（国土窗口 A）-提交竣工验收材料（见附件） -审核 -出具审核报告-符合竣工条件的-权籍调查窗口 F; 2、 取号（权籍调查窗口 F）- 提交相关材料 （不动产权籍调查 成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、 竣工验收审核报告等）-出具权籍调查成果确认表-权籍调查成果 更新入库-不动产登记受理窗口 D/E； 3、 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审 、 实地查看 -复审-核定-登簿-发证 。 （四）、已竣工且符合变更、转让条件的个人、单位、房地产项 目登记 1、 取号（国土窗口 A）-提交相关材料（不动产权属证书、变 更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等）-审核-出具审 核报告-符合变更、转让条件的-交易备案窗口 B/C； 2、 取号（交易备案窗口 B/C ）-获取《交易告知单》后-权籍 调查窗口 F； 3、 取号（权籍调查窗口 F）- 提交相关材料 （不动产权籍调查 成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、 变更转让审核报告等）-出具权籍调查成果确认表-权籍调查成果 更新入库-不动产登记受理窗口 D/E； 4、 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审 、 实地查看 -复审-核定-登簿-发证 。 （五）、抵押登记 1、纯地抵押 （1） 、取号（权籍调查窗口 F）t提交相关材料（不动产权证 书等）T检查图属数据（ 传国土所调查并出具实地踏勘意见 ）7出 具权籍调查成果确认表T权籍调查成果更新入库 T不动产登记受理 窗 D/E ； （2） 、取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初 审7复审7核定7登簿7发证 。 2、在建设工程抵押 （1） 、取号（权籍调查窗口 F）-提交相关材料（不动产权证 书等）-检查图属数据（ 实地踏勘并出具实地踏勘意见、配置不动 产单元号 ）- 出具权籍调查成果确认表-权籍调查成果更新入库 - 不动产登记受理窗 D/E； （2） 、取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初 审、 实地查看 -复审-核定-登簿-发证 。 3、已竣工宗地抵押 （1） 、取号（权籍调查窗口 F）-提交相关材料（不动产权证 书等）-检查图属数据 （实地踏勘并出具实地踏勘意见 、配置不动 产单元号 ） -出具权籍调查成果确认表-权籍调查成果更新入库 - 不动产登记受理窗 D/E； （2） 、取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初 审、 实地查看 -复审-核定-登簿-发证 。 二、小区商品房（包括其他存量房） （一）、小区列表范围内的商品房（一手房及两证齐全的） （1）、出让土地 ①交易 1、 取号（交易备案窗口 B/C）—获取《交易告知单》后T不动 产登记受理窗口 D/E； 2、 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审- 复审t核定t登簿t发证 。 ②抵押 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审-复 审-核定-登簿-发证 。 （不动产单元号配置内部流程：不动产登记窗口受理-权籍调 查窗口配置单元号-登记科继续余下流程） （ 2）、划拨土地 1 、取号（国土窗口 A ）-提交相关划拨补办出让材料（不动产 权属证书、划拨补办申请等）-补办出让审核-符合条件的-出具 补办出让审批表-缴纳出让金-交易备案窗口 B/C； 2、 取号（交易备案窗口 B/C）—获取《交易告知单》后—不动 产登记受理窗口 D/E； 3、 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审- 复审-核定-登簿-发证 。 （不动产单元号配置内部流程：不动产登记窗口受理-权籍调 查窗口配置单元号-登记科继续余下流程） 二）、小区列表范围外的商品房（两证齐全） （1）、出让土地 ①交易 1、取号（交易备案窗口 调查窗口 F； 2、取号（权籍调查窗口 单元号凭证T不动产登记窗口 3、取号（不动产登记窗口 复审T核定T登簿T发证 。 ②抵押 1、 取号（权籍调查窗口 单元号凭证T不动产登记窗口 2、 取号（不动产登记窗口 复审T核定T登簿T发证 。 （2）、划拨土地 B/C）—获取《交易告知单》后T权籍F）t配置不动产单元号T出具不动产D/E；D/E B/C）—获取《交易告知单》后T权籍 F）t配置不动产单元号T出具不动产 D/E； D/E）t申请T受理、缴费T初审T F）t配置不动产单元号T出具不动产 D/E； D/E）t申请T受理、缴费T初审T 调查科权籍调查（配置不动产单元号、出具不动产单元号凭证）t 出具补办出让审批表-缴纳出让金-交易备案窗口 B/C ; 2、 取号（交易备案窗口 B/C） -获取《交易告知单》后-不动 产登记窗口 D/E； 3、 取号（不动产登记窗口 D/E）-申请-受理、缴费-初审、 实地查看-复审-核定-登簿-发证 。 三）小区列表（可直接配置

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