记者从嘉善县国土资源局了解到，该县近年来积极破解农民建房难，着力在政策、体制、规划和指标等方面改革创新，出台政策文件，提出拓通道、强保障、优政策、抓管理的推进思路，增加了保留拓展点和特色自然保留点两条路径，明确了各类建房刚需户建房通道，强化了土地、资金等要素保障配套政策，进一步优化农村人居环境，推进美丽乡村建设。

　　据该县国土资源局相关负责人介绍，通过基本政策体系的构建，使管理体制得到理顺，推进合力进一步增强。据了解，该县将农房集聚和土地整治紧密结合，最大程度地发挥土地整治推动引导作用，使得农房管理体制更为科学合理。同时，改革农民建房审批制度，全面提高审批服务质量和效率，建立“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用”的农民建房管理模式。此外，还将农民建房供地的审批权限由县政府以委托方式下放给镇（街道），积极探索农民建房按照“定量不定位”方式先行批准，待竣工验收后再进行备案的审批模式，初步形成村庄布点规划，畅通农房建设通道。

　　该县国土部门紧紧抓住土地利用总体规划调整契机，全面落实农民建房规划空间保障。自2012年以来，该县分四批通过土地利用总体规划局部修改（规划机动指标落地）落实规划空间1600亩，保障了急需建房户的用地空间。2014年结合土地利用总体规划中期调整完善，优先调整安排农民建房所需规划空间，确保土地利用总体规划中期调整完善后“1+X+Y”249个点内的用于保障新农村建设的新增建设用地量，不少于原77个点内的用于保障新农村建设的新增建设用地量；确保“1+X+Y”249个点涉及的每个行政村内都有新增空间，从新增空间上最大程度保障新农村建设用地，并在中期调整完善后的机动指标中拿出2平方公里，保障新农村建设。据悉，待省政府批准嘉善县的土地利用总体规划中期评估调整方案后，该县将有7275亩规划空间可保障农民建房，按每户0.35亩占地计算，可保障20785户。

　　此外，嘉善县还进一步加强计划管理，对农民建房用地指标予以重点保障，确保指标落实到位。(来源：嘉兴日报)

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