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　　原标题：嘉善中心城区地王地块（长荣府）已进入开发阶段 —嘉善长荣府开发商营销中心

　　竞得者：嘉善长荣置业有限公司（上海璇优）

　　今年嘉善土拍市场中10月12号这场出让尤其受市场关注，该地块位于中心城区，出让面积25亩，当日竞争非常激烈，最终由嘉善长荣置业有限公司以楼面价8050元/m溢价率4.8%配建15400m竞得，。

　　目前该宗地块开发商为嘉善长荣宏业房地产有限公司，开发住宅:小高层总建筑面积约57109.6平方米，其中地上建筑面积为:37109.6平方米，地下建筑面积为20000平方米。拟开工时间2021年04月，拟建成时间2023年10月。

　　长荣府地块位于嘉善南部新区黄金十字中轴旁，万联城正南面，周边生活、商业、教育医疗配套完善，周边存量房市场均价1.9-2.3W。这里是整个嘉善中央商务区最为黄金的位置，尤其是最近嘉善中心项目披露后，该区域未来将更加显目。整个项目仅有3.7万方，但最终配建却高达15400㎡，占比高达40%，专业人士计算得出该地块实际楼面价已达15179元/㎡。高地价高配建，预计未来开发商获利空间不大，心位置(中央商务区)目前周边存量房均价1.8-2.3W起，周边生活配套教育资源完善，该区域追溯到往期土地出让记录均以地王价成交，本次职能部门对该宗地竞得方要求后期商品房交付均以全装修交付(不低于1500元/m²)受区位影响，地块在挂牌期就早已达到最高楼面限价8050元/m²熔断，可以说是非常罕见！最终嘉善长荣以配建15400元/m²竞得，随着长三角一体化示范区与示范区轨道交通规划不断深入，房企持续对嘉善市场看好。

　　长荣府开发商营销中心：400—000—0460转9988返回搜狐，查看更多

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