出让地块：善土储A2021-12号地块

　　嘉善县-魏塘街道-中新产业园板块

　　/整个中新产业园既中新碧桂园后第二块宅地/

　　地块位于嘉善县魏塘街道中新产业园板块

　　出让面积：39309㎡，容积率：1.2-1.6，总建筑面积：62894.4㎡。

　　地块始价：44026.1万元，起始楼面价：7000元/㎡

　　上限价格：50630.0万元，上限楼面价：8050元/㎡

　　达到上限楼面价后转为投报政府回购住房程序

　　鸿翔-天宸府 楼面价6520元/㎡

　　碧桂园-枫境澜庭 楼面价5864元/㎡

　　其中关于嘉善城市建设蕞重要的3大项目

　　1.嘉善中心未来社区项目(华润置地+嘉善城投)

　　2.嘉善高铁新城·科技商务区CBD项目(复星集团+科技商务区)

　　3.中新产业园CBD项目(中国金茂+中新产业园)

　　总建筑面积约101万平方米，项目总投资约120亿元

　　中新产业园西部CBD板块开始加速度

　　看来金悦学府是金茂入局此板块的头部步

　　地块始价：63140.5万元，起始楼面价：5664元/㎡

　　上限价格：88197.5万元，上限楼面价：7912元/㎡

　　达到上限楼面价后转为投报政府回购住房程序

　　头部块宅地：光和城 楼面价7150元/㎡

　　第二块宅地：枫尚学府 楼面价8050元/㎡+配建12000㎡

　　第三块宅地：善土储B2021-94号地块

　　(上海之窗·智慧科学城域内地图)

　　1.嘉兴至枫南市域铁路位置明确，初勘首钻成功，进入实质性实施阶段，但枫南站并非在上海之窗智慧科学城内，线路到枫南为止，不再延伸至松江

　　2.华二已经投入使用、而惠灵顿学校退出，此块地具体引进什么学校还未知

　　3.结合1.2两点、所以年底的嘉善蕞后一场土拍能否延续枫尚学府地块土拍时候的疯狂，对上海之窗板块非常关键、所以非常值得关注!

　　头部块宅地：光和城 楼面价7150元/㎡

　　第二块宅地：枫尚学府 楼面价8050元/㎡+配建12000㎡

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　　地址：北京市朝阳区世奥国际中心B座2207

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