嘉兴首宗“只租不售”宅地出让竞得人须自持70年
嘉兴首宗“只租不售”宅地出让 竞得人须自持70年
7月2日，嘉善县成功出让1宗“只租不售”商住地块，受到业内关注。据了解，这是嘉善推出的首宗租赁用地，也是嘉兴全市第一宗入市的纯租赁用地。最终，该地块被嘉善县国有资产投资有限公司摘得。
今年6月1日，嘉善县国土资源局在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让一宗住宅用地，与其他涉宅类用地不同的是，这宗商住地块被打上了“租赁住房”的标签，意味着这宗商住地块，竞得人须100%自持70年，只能用于出租，不得出售。
据了解，这宗编号2005-50-1号地块，位于嘉善罗星街道城南社区，白水塘路北侧、小里港东侧、亭桥南路西侧。土地面积为14079.8平方米（21.12亩），容积率1.0-1.8，起始楼面价2022元/平方米，可建设租赁住房建筑面积25343.6平方米。
浙江省土地使用权网上交易系统显示，2005-50-1号地块最终被唯一报价单位——嘉善县国有资产投资有限公司以3700元/平方米的价格竞得，溢价率为1.6%，折合楼面价为2056元/平方米。
据了解，去年11月17日，嘉善成为全省四个试点城市之一，开展省级住房租赁市场培育试点工作。随后，嘉善出台住房租赁市场培育试点工作方案，提出了“7+3”市场培育措施，其中一项措施是推出一块“只租不售”用地，建设“只租不售”住房，用于增加嘉善租赁住房房源。今年4月9日，经嘉善县十六届政府第11次常务会议研究，同意将2005-50-1号地块用于“只租不售”项目建设。
有业内人士认为，构建“租售并举”市场，将有利于打造多层级的住房供应体系，有利于房地产行业中长期的健康发展，能够有效地解决居民的住房问题。2005-50-1号地块的成功出让，意味着在租购并举之路上，嘉善又迈出一大步。今后，嘉善住房租赁试点可以为嘉兴全市提供良好的示范。
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