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　　善土告字[2018]24号 善土告字[2018]25号 善土告字[2018]26号 出让信息 善土告字[2018]24号 拍卖时间:2018年10月10日上午10时至较高价产生。 拍卖方式:网上竞拍 善土告字[2018]24号 西塘为古镇保护区,土地供应稀缺,2018年以来,西塘镇仅出让过1宗商住地

　　拍卖时间：2018年10月10日上午10时至较高价产生。

　　西塘为古镇保护区，土地供应稀缺，2018年以来，西塘镇仅出让过1宗商住地，本次挂牌2宗地块距离西塘古镇景区都在1公里范围内，总出让面积99773㎡（约150亩），总建筑面积14.2万方，总起价10.2亿元。

　　善土告字[2018]24号 出让地块分布图

　　注:2宗地块周边2017年以来，成交2宗地块，2017年8月31日，佳兆业、新大骏宏双双首次进入嘉善，分别以楼面价6333元/㎡和3900元/㎡拿下西塘镇中心和镇西商住地块。2018年西塘有流派记录。

　　（一）地块位置：西塘镇南苑路北侧、祥符路西侧；

　　（三）土地用途：商住（其中沿祥符路设置部分商业建筑，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为10%-15%）；

　　（四）规划容积率：1.0-1.3(不包括道路绿化留地)；

　　（五）规划建筑密度：≤30%(不包括道路绿化留地);

　　（六）绿地率：30%以上(不包括道路绿化留地)；

　　（七）建筑高度控制:不超过15米；

　　（八）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见2012年5月23日县环保局出具的[2012]05号环保意见）；

　　（十）土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（十一）动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二）竞买保证金:人民币贰亿肆仟万元(￥2.4亿元)；

　　（一）地块位置：西塘镇翠南村、宏福路西侧；

　　（四）规划容积率：1.0-1.6；

　　（七）建筑高度控制:不大于24米；

　　（八）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见2018年7月16日县环保局出具的环保意见）；

　　（十）土地使用权出让年期：70年；

　　（十一）动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二）竞买保证金:人民币壹亿柒仟万元(￥1.7亿元)；

　　出让时间：2018年10月24日上午10时至较高价产生。

　　地块周边二手房均价约13000元/m²

　　（一）地块位置：惠民街道李家村、开发区三期、之江路西侧、晋阳东路南侧；

　　（四）规划容积率：1.0-2.5；

　　（七）建筑高度控制:不低于40米（公共配套设施用房除外），西侧沿河不高于100米，其余不高于80米；

　　（八）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见2018年7月19日县环保局出具的[2018]05号环保意见）；

　　（十）土地使用权出让年期：70年；

　　（十一）动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二）竞买保证金:人民币叁亿伍仟万元(￥3.5亿元)。

　　（一）地块位置：惠民街道李家村、开发区三期、之江路东侧、晋阳东路南侧；

　　（四）规划容积率：1.0-2.5；

　　（七）建筑高度控制:不低于40米（公共配套设施用房除外），北侧沿晋阳东路不高于100米，其余不高于80米；

　　（八）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见2018年7月19日县环保局出具的[2018]06号环保意见）；

　　（十）土地使用权出让年期：70年；

　　（十一）动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二）竞买保证金:人民币贰亿贰仟万元(￥2.2亿元)。

　　拍卖时间：预计2018年10月19日上午10时至较高价产生。

　　注：地块位于高铁新城华夏幸福孔雀城域内，依赖于孔雀城配套设施（学校、商业综合体）。地块周边近期公示了拟建妇保院的规划。地块周边蕞近一次成交2018年5月，阳光城以上限76247万元竞得罗星街道鑫锋村商住地，楼面价7080元/㎡，溢价14%，竞配保障房8800㎡，首次进入嘉善。

　　（一）地块位置：罗星街道鑫锋村、城西大道东侧、经一路西侧、纬三路北侧；

　　（三）土地用途：商住(其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过5%)；

　　（四）规划容积率：1.0-2.5；

　　（七）建筑高度控制:不大于100米；

　　（八）环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见2016年12月26日县环保局出具的环保意见）；

　　（十）土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

　　（十一）动工及竣工期限：交地后1年内动工、开工后3年内竣工;

　　（十二）竞买保证金:人民币壹亿伍仟万元(￥1.5亿元)。

　　稍早前我县在西塘举办了2018年嘉善县第四季度土地出让沟通会

　　9月13日的沟通会上，嘉善县国土资源局及相关部门负责人与开发商展开面对面地沟通交流，并就开发商关注的土地出让的相关热点问题进行详细解答。同时，此次沟通会还组织开发商实地考察了即将出让的五宗优质地块，直观感受地块位置、配套设施、周边环境等。镇街相关负责人陪同看地，为投资者们现场答疑解惑。

　　2018年嘉善县土拍情况:点击下方标题进入阅读

　　5月2号:碧桂园以5080元/m²拿下天凝地块,中骏以7080元/m²拿下归谷科技园地块，西塘两宗地块流派

　　5月18号：阳光城以7080元/m²楼面价拿下嘉善高铁新城地块

　　5月30号：,龙光以8837元/²楼面价拿下罗星街道地块，荣安地产以9833元/m²楼面价拿下罗星街道主城区地块成为地王！

　　6月8号:西塘一宗商住地块流拍(第二次)

　　7月2号:龙光以8050元/m²楼面价拿下惠民街道地块，嘉善县国有资产投资有限公司以2056元/m²拿下罗星街道租赁地块。

　　8月6号：合景泰富和北京明天分别以楼面价6470元/m²6355元/m²6565元/m²拿下姚庄地块,土拍骤降。

　　2017年在我县拿地企业前三位分别是 旭辉 4宗 金科 3宗 华夏幸福 3宗

　　2017我县采取限购等调控措施,房地产业运行呈稳中向好态势,全年商品房销售面积161.26万平方米(同比面积下降12.2%)金额190.78亿元(同比增长37.3%)其中:住宅销售152.16万平方米(面积下降3.4%)金额181.93亿元(同比增长47.8%)

　　2017年我县房地产完成投资99.15亿元(同比增长27%)房屋新开工面积213.89万平方米(同比增长62.1%)住宅竣工套数4503套(同比增长10.7%)

　　其中,计划供应商品住宅用地1082.3亩,已供地 931.7亩,年度计划执行率为86.1%.计划供应工业用地1406.4亩,已供地2225.3亩,年度计划执行率为158.2%.

　　注：相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！

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　　刚刚,嘉善县土拍楼面地价骤降!如果任由底价成交蔓延,会发生什么?

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　　嘉善县人民政府办公室关于调整县城区集体土地上房屋征收公寓房安置价格标准的通知

　　刚刚,嘉善县挂牌4宗地块,约253亩,总起价15亿元,通过网上交易竞拍

　　【接轨】嘉善-金山交通工作研讨会召开(附探讨轨道交通或城际铁路向嘉善延伸的可行性)

　　天凝镇宣布全面启动征迁大会战(涉及12个村,公寓房安置等项目)

　　魏塘街道发布2018年发展规划(附征迁,接轨,中新嘉善现代产业园建设等)

　　嘉兴吹响全面接轨上海示范区的冲锋号！一个高级城市群正悄然崛起！

　　【公告】嘉兴机场跑道批复,我县也召开通用机场项目前期工作推进会

　　我县下半年将推行二手房交易合同网签制度(靠吃差价中介要小心了)

　　【公告】2016年12月21日起嘉善县中心城区实施限购政策

　　【公告】关于嘉善县限购政策的有关问题解答

　　【公告】2017年嘉善中小学学区划分与招生计划发布(附新增与调整)

　　【公告】2017年5月21号起,嘉兴市本级房地产市场调控通知:产权未满2年不得交易

　　【公告】嘉善产业新城加速“产城融合“助推嘉善全面接轨上海

　　嘉善县2018年度国有建设用地供应计划公布！(含保障房、商品房用地)

　　【公告】我县调整住房公积金提取、贷款政策

　　《嘉兴市综合交通体系规划2020》(附机场、城际铁路等规划)

　　浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区

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